一份关于澳大利亚东部各州租金负担能力的新报告显示, Byron Bay 在问题区域的排名中领先于悉尼和墨尔本。

当人们把这个旅游小镇的平均租金和租客们的平均周薪进行对比之后,这个旅游小镇被评为租金最负担不起的地方。

调查发现, Byron Bay 的平均租金是每周 590 元,这是租房者平均家庭收入的 48% 。

Compass Housing 是一个非政府的非盈利性的社会住房组织,它的研究显示,这个城镇战胜了悉尼,租金更贵,但人均收入也更高。

下方的表格展示了 Byron Bay 如何战胜悉尼、墨尔本和布里斯班等地的租金最昂贵地段。这里提供的数据有平均每周租金和租房者的家庭收入,以及占比。

Local Government Area Ave. rent Ave. household income Percentage
Woollahra (Sydney) $800 $1,814 44%
Brighton (Melbourne) $650 $1,532 42%
Eatons Hill (Brisbane) $510 $1,312 39%

所有这些地区都超过了“租金压力阈值”,也就是说每周租金占家庭收入的 30% 以上。

该报告发现,在 Byron ,通常情况下,一个租客需要每周近 750 元的工资,才能缓解租金压力。

Compass 组织的发言人 Martin Kennedy 说:“这个基本上就是说,如果你住在一个中等价格的房子里,那你需要提高 61% 的工资,来避免租金压力。”

“我不知道你认识的人最近有没有加薪 61% 。我肯定是没有认识这样的人。”

该报告发现,新州地区七个租金最无法负担的地区中,有六个位于北海岸。

其他受影响的还有 Ballina 、 Grafton 、 Tweed 、 Coffs Harbour 和 Port Macquarie 。

金融顾问 Simone Hickey 说,Northern Rivers 租金负担能力已经出现危机。

空缺也是一个问题

在北部地区,还有一个问题和租房负担能力一起混杂着。

新州房地产协会(REINSW)的最新数据显示, Northern Rivers 的租金空置率是该州最低的,占房产总数的 1.3% 。

大悉尼的租房空置率为 2.8% 。

Kennedy 表示,尽管短租可能是导致 Byron Bay 租金压力的一个重要因素,但这并不是唯一的原因。

他说:“有可能是各种在线网站提供短期住宿的影响,让人们可以把房产出租给那些短期租房的人,而不是那些长期租房的人。”

“实际上,令人惊讶的是,在这个地区,人们对这种影响的感受和在这个国家一些最昂贵的郊区的影响一样多。”

Byron Shire 年度公民Gregg Miller 亲身体验了 Byron 的租房危机。

在住了 17 年的拜伦郊区的 Suffolk Park 后,这位 57 岁的老人被告知他需要找一个新的住所。

Miller 说,他花了四个月的时间搜寻,进行了无数次的检查,有多达 60 人会来看一看。

“这是非常困难的,”他说。

“与此同时,我也收到了通知。另外三名和我同住一个地区的老年居民,也都收到了通知。”

最后, Miller 表示,他在 Byron Bay 以北 50 公里处的 Pottsville 找到了住所,但这就意味着他要和长期的朋友、邻居和社区告别。