几个月来,澳大利亚顶级城市的房价一直在稳步下跌,而且似乎看不到尽头。

在悉尼一些最富裕的城区,价值数百万元的房产下跌幅度最剧烈,跌幅是相对不太富裕区的两倍。

投资银行摩根士丹利的一项分析显示,这些城区的房产总价价格正以每年8%的速度下滑,而在社会经济发展较低的地区,房产的平均跌幅为4%。

在澳大利亚前总理谭保之前所住的地方–Point Piper,房产在一年内房价就直跌120万,相当于每周2.3万元,而这个城区的独立屋中位价为1500万元。

与其相比的是,在悉尼西区的Schofields,该城区房价一年内下跌4%,独立屋中值为79万元,房屋价格的年度跌幅几乎和Point Piper房产的每周跌幅一样。

摩根士丹利的分析认为,这是一系列因素的综合作用,包括利率上升、收入停滞不前,以及工党提出的改革负扣税提议的政治不确定性。

这项研究表明,那些在最富裕的城区坐拥房产的人,不仅眼睁睁地看着自己的房子贬值,而且他们房产下跌的速度比澳大利亚最贫穷的城区要快得多。

而且短期内,这种跌势似乎不会放缓,市场分析显示,这种下降趋势至少还会稳定持续一年。

在悉尼,房产价格在本财年下跌了约5.6%,墨尔本和霍巴特也显示了类似的数据。全澳范围内,墨尔本的房价在过去的三个月里下跌幅度最大,跌幅达7.6%。