由于有利的购买条件以及政府补贴和特许的改进,绝望的首次购房者正重新回到悉尼市场。

在过去一年里,想要抢购第一套房产的买家数量飙升了约 74% ,目前处于 2009 年以来的最高水平。

CoreLogic 的享乐家庭价值指数显示,在截至 9 月份的一年中,悉尼房价中值下降了 5.6% ,而价格下跌提供了亟需的缓解。

这一跌幅,再加上投资者信心下降,得益于更严格的贷款条件和政府补贴的改善,使得许多首次购房者终于可以在房地产市场上迈出第一步。

房屋贷款公司的执行总经理 Andrew Russell 说,第一批购房者出现了新一轮的乐观情绪。Russell 表示:“随着房地产价格的下跌……我们开始看到市场上首次购房者的希望和信心。”

经济学家 Nerida Conisbee 表示,刺激复苏的最大因素是首次购房者援助计划的调整,该计划为首次购房者提供了 65 万元以下的印花税减免,并为购买至多 80 万元的房产提供了进一步的优惠。

她说:“在首次购房者的补助被改变之前,很少有家庭可以使用他们。”

Conisbee 补充说,首次购房者的热门目标包括预售商品房的公寓,这种公寓传统上是卖给投资者的。

她表示:“投资者似乎是一个永无止境的市场,但这种趋势现在已经逆转——它确实改变了开发模式。”

尽管价格下降,但在靠近CBD的地方找到一处可以利用印花税的优惠几乎是不可能的。

根据realestate.com.au的数据,买家需要在距离城市40公里的Blacktown区域寻找低于6500万美元的房产。

另一方面,这些单元房更容易购买,比如西部的 Burwood Heights 和 Croydon Park ,东南部的 Eastlakes 和北部地区的 West Ryde ,都在 CBD 的 10 到 15 公里范围内,这里的房价中值允许完全折扣。

Sophia Tomasulo 和她的伴侣 Patrick Sandland ,都是 28 岁,在过去的三个月里一直在寻找他们在西部的第一所房子。

Tomasulo 说,价格下降是一把双刃剑,并认为这个过程“令人兴奋和神经紧张”。

她说:“价格的下降意味着更多的竞争,然而,现在离城市更近的地方更能负担得起。”

“我们在拍卖中都注意到了年轻人,通常是和他们的父母一起或带着小孩一起。”

该机构的 Bill Mallouhi 说,他已经收到了来自想要在今年春天购房的询盘。

他说:“现在是进入市场的好时机,因为它比最近几年要稳定得多。”