在悉尼一些受欢迎的地区,房屋卖家想等个买家简直是心急如焚,他们只能通过大幅削价以期可以卖出房产,有些甚至比最初的要价低了15万元以上。

新的销售数据显示,在Hills District, St George和Canterbury部分地区,一些房产平均要花四个多月的时间才能出售,有些人的时间甚至更长,因为买家连一个影都没见着。

CoreLogic的数据显示,通过谈判方式,买家可以获得比挂牌价格至多12%的折扣,在某些情况下,节省力度甚至超过15万元。

悉尼卖家要出售房产,平均销售价格比挂牌价低4.5%,且挂牌6周后才能脱手,比一年前的4周有所上升。

Realestate.com.au经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,买家经常能获得大幅折扣,因为他们几乎没什么竞争对手。

她补充说,卖家在最初挂牌时列出“不现实”的价格预期,而买家正利用此获利。

“这些卖家必须大幅降价以吸引买家,因为他们的房子已经挂牌了很长时间,卖都卖出。”

澳大利亚买家代理协会主席、Propertybuyer.com.au的首席执行官哈维(Rich Harvey)表示,由于住房供应增加,加上买家需求下降,在Hills District, St George和Canterbury等地区的折扣更高。

他说:“在房市繁荣时期,由于买家被挤出了价格更昂贵的内西区,导致这些地区非常受欢迎,但这也意味着,随着市场降温,它们是第一批见证房价开始下跌的地区。”

根据CoreLogic的数据,Brighton-Le-Sands这个城区,是买家最能获得折扣的城区之一。

在近五个月的时间里,St George沿海城区的房产售出比其他任何地方都要花更长的时间,这里的平均房价也比广告价格低10.5%。

在Hills的高档城区Kenthurst,这里的房子平均要花4个月的时间才能售出,而且通常比要价低7%。

其中折扣最大的是在Kenthurst的一套独立屋,位于Pitt Town Rd 241号,在挂牌7个月后,最终以低于挂牌价格约30万元售出。

沿着这条路再经过几套房子,192号的这套房产最近在挂牌8个月后售出。最终售价为175万元,远低于最初的193万元-205万元的价格指导价。

在Canterbury的Campsie和Belmore城区,买家也同样能够获得很大的折扣。在这里,房屋的平均脱手时间是挂牌上市后三个月左右。

这些城区的典型价格比挂牌价格低10%至12%,但在某些情况下甚至更低。

其中包括在Campsie的Adam St所出售的一套五居室的独立屋,这套以低于挂牌价33万元的价格出售;在Belmore的Isabel St,一套四居室排屋售价比挂牌价低36.4万元。