受房地产市场低迷影响最严重的悉尼地区,很多家庭已经以低于他们支付的价格出售了他们的房子。有的家庭损失甚至高达 13.4 万元。

这些发生损失的地区主要是那些在过去一两年里购买的高档商品房以及新住房供应充足的地区。

在银行收紧贷款的情况下,这些房主很难找到有能力支付他们曾经支付的过高价格的买家。

由于住房供应越来越多,这些业主还面临着来自该地区其他卖家的激烈竞争,因此,他们只能提供大幅折扣以吸引买家购买房产。

研究机构 CoreLogic 的数据显示,过去一年,高端房地产价格平均下跌 8.6% ,几乎是低端住宅价格下跌 4.6% 的两倍。

My Housing Market 的房地产分析师 Andrew Wilson 表示,受房价下跌影响最大的是近期因离婚、失业或其他经济困难而被迫出售房产的购房者。

“他们将不得不接受他们能得到的任何价格,”他说。

另外的数据显示,作为房地产建设热点地区的 Canterbury的房主最有可能在房屋销售上蒙受损失。

Canterbury 市府地区近 9% 的卖家在转售房屋时,售价低于他们在冬季三个月里支付的价格,平均损失为 13.4 万元。

大多数不幸的卖家都是在大约两年半前买的房子。

最近卖出去的房子有 Canterbury 路 314 号的一套公寓,这套公寓 8 月份的售价为 65 万元,比 2017 年 2 月卖出的售价 72.3 万元低了 7.3 万元。

在附近的 Auburn 地区, 8.6% 的卖家以低于其支付价格的价格转售房屋,而在 Bankstown 、 Ashfield 、 Ryde 和 Hurstville 等地,这一比例为 6% 至 7% 。

损失的中位数在 3 万至 5.5 万元之间。

还有一处销售出去的住宅,是 8 月份卖出去的位于 Heber St 的一套三居室住宅, 8 月份的售价比 2014 年 12 月的价格低了 7.4 万元。在 9 月, Beronga Ave 附近的一栋住宅以低于 2015 年价格 1 万元的价格售出。

位于 Ryde 的 North St 的一套三居室的房子最近以 122 万元的价格售出, 远低于 2016 年的 151 万元。

CoreLogic 的分析师 Cameron Kusher 说,最近销售房产的房主与几十年来出售房产的房主所处的位置截然不同。

他表示:“如果你在多年前购买了自己的房产,它的价值仍将远远高于你的买价。”他补充称,低迷的销售环境也有好处。

“对于那些没有房子的人来说,这是个好消息,因为他们有机会进入市场。”