越来越多的行业专家一致表示,在管理 Airbnb 这种假日短租服务方面,悉尼落后于世界其他城市,这将危及人们的生命。

虽然伦敦、巴黎、旧金山、温哥华、多伦多和阿姆斯特丹等其他热门旅游目的地已经对短期租赁物业实行了强制性登记制度,但新南威尔士州政府却阻止了这一措施,因为新南威尔士州政府提出了一项立法提案。

例如,这意味着政府没有办法检查短期租约是否符合合理的消防安全标准,特别是当这些短期租赁物业是在 25 米以下的中等楼层,而法律对这些楼层是没有要求消防喷淋系统的。

BnbGuard 的首席运营官 Reuben Schwartz 表示:“我听说过一些令人毛骨悚然的悲剧,人们在不该吸烟的地方吸烟,结果引发了一场小火灾,迫使疏散人员。”

“但如果没有登记哪些公寓是在短期平台上出租的,就不可能对它们进行监控。这些房子可能没有喷水系统,短期度假者不太可能知道紧急出口或灭火器在哪里。”

“一些严重的事情发生只是时间问题,因为这个行业正在爆炸式发展,而现在那里有点像狂野的西部。”

新南威尔士州地方政府——新南威尔士州地方政府的最高机构——出于同样的担忧,也在游说引入注册制度。

“地方市府负责监督房屋是否符合消防规定,因为短期租赁,总会出现过度拥挤的情况,”主席 Linda Scott 表示。“这是一个非常大的问题。

“注册系统将帮助我们密切关注那些已注册的房产,以便更好地评估风险。”

消防专家一致认为,如果公寓里住的人比预期的要多,这可能是一种危险。

澳大利亚消防协会副首席执行官 Matthew Wright 说:“疏散是消防战略的一部分,当这一战略被用于建筑时,如果人数发生变化,就会产生影响。”

Airbnb风格的度假屋使用比例不断上升的许多大城市,已经引入了注册系统。

目前,在纽约和波士顿等其他城市,Airbnb正对这些新规提出法律诉讼。Airbnb表示,这些新规侵犯了用户的隐私和宪法权利。

Airbnb 在旧金山针对注册系统的类似诉讼中败诉,随后其房源数量暴跌近一半。据信,许多房屋被移走,要么是因为它们是非法的,要么是因为房主一直在逃税。

在悉尼,Airbnb澳大利亚和新西兰公共政策主管 Brent Thomas 表示,Airbnb反对注册。

他表示:“政府应该让家庭更容易、而不是更难获得额外收入,并降低生活成本。”

“证据是,人们不想要更多的繁文缛节,比如极其复杂和昂贵的登记,这只会让当地家庭更难合住,出行更困难,也更昂贵。”

“人们不应该被迫通过繁琐的繁文缛节,仅仅是分享自己的部分或全部住房。”

但针对公寓业主的峰值机构——业主立案法团,也在迫切要求建立一套登记制度。

该公司董事会成员 Jane Hearn 表示:“包括主要参与者在内的这么多行业想要注册,这很不寻常,但令人惊讶的是,新南威尔士州居然没有注册。”

“在维州地区,比如 Mornington Peninsula ,有登记注册,我相信塔斯马尼亚也在朝着这个方向发展。当我们不知道哪些房产用于短期租赁时,你怎么能监控和执行监管标准呢?”

反对党创新与优化监管发言人 Yasmin Catley 表示,短期租赁行业的注册得到了“我的绝对支持”,如果工党赢得3月大选,我们将强制该行业登记注册。

她表示:“登记是一项对所有人都有利的计划——无论是出租者还是消费者,他们都相信一切都已就绪。”

“我只是认为,最好的做法是建立这样一个注册系统,你需要它提供的数据,以便我们做出明智的决定。”

到目前为止,政府拒绝了所有登记的要求,拒绝了一项对议会短期立法的修正案,该修正案将把登记作为一项强制性项目,并表示可能会在晚些时候推出。

新法律包括 180 天的租约上限,以及一项尚未概述的行为准则。

“但是,如果没有登记系统来监控这180天,你怎么能开始考虑去管理它呢?”LGNSW的 Scott 争辩道。