Opal Tower最近问题缠身!一名前居民最近终于“窥探”到这座大楼开裂的建筑问题,里面到底麻烦到什么程度。

在最近一次走访这栋悉尼高层建筑,亚伯兰(Chris Abram)看到了建筑商Icon的问题修复工作表,并震惊地看到了页面上标注的红色部分,这些表示居民无法回到原来的公寓中。

此前有报道称,有50套公寓出现问题,但在这栋397套公寓的大楼里,有105套被标注为红色。

但Icon表示,并非所有105套公寓都需要进行修复工作,只是其中一些公寓“距离”需要修复的公寓“很近”。

该公司表示:“其中相当一部分公寓与即将修复的公寓相邻,因此为了确保居民的舒适,这些公寓也将保持空置。”

亚伯兰和他的父亲一起回到公寓楼检查他们的物品,自从圣诞前夕撤出来以后,他一直没有再回来过。

几天后,Opal Tower居民第二次被要求撤离,他便想立即中止租约,因为他不想再回去。但他与物业经理一直存在分歧,因为他从未拿到书面中止通知。

他说:“我一听说有10天的期限(不能回来),我就提交了租约中止通知。他们不愿接受我的单元房不适合居住的这种说法。”

由于无法达成协议,亚伯兰已向新州公平交易委员会提出申诉。

新州公平交易委员会的一位女发言人表示,自12月27日以来,他们已收到137宗与Opal有关的咨询和10宗投诉。

这些主要来自租户,他们要求提供关于违反租约的信息,或者在他们无法居住在该大楼公寓时,与支付租金有关的责任问题。

亚伯兰表示,他担心的是安全问题,各方派去调查问题的事实并未达成一致。

“当第一次撤离时,我的两只猫还在这栋楼里,”他说。“圣诞节那天,我带着我的猫马上就走了,我不想再呆在那里了。”

“我和其他大多数居民最关心的事情是,他们并没有对居民搬回来住给出真正的意见,但他们表示,设计师必须确保一些标准得到满足。”

“这很让人困惑,因为建筑商发布了一份声明说,搬回去是安全的,但在你搬回去之前,建筑必须满足这个标准要求。”

亚伯兰表示,尽管他相信政府的调查人员可能没有那么有失偏颇,并采取了更大的防范措施,但没人给出一个直接的答案。

“他们并不是直接说这个地方不安全,所以房地产公司就会抓住这个机会说,你不能违反租约。”

尽管政府的报告宣称该建筑结构稳固,但居民们仍然没有时间,即什么时候可以回到他们的公寓。

人们继续住在临时住所,距离这座36层楼高的建筑第一次出现裂缝已经过去了三个多星期。

周二发布的一份临时报告,排除了在圣诞前夕造成裂缝的问题材料和极端天气原因。

但大量的施工和设计问题被详细说明,包括一些地方的钢筋尺寸不对。

报告的作者马克•霍夫曼(Mark Hoffman)、约翰•卡特(John Carter)和斯蒂芬•福斯特(Stephen Foster)教授表示:“尽管我们已将本土化结构设计和施工问题隔离开来,但我们需要更多的信息,才能就损坏的原因得出明确的结论。”

“我们还需要做更多的工作,才能就需要采取什么措施来避免未来发生类似事件提出建议。”

他们建议聘用独立及合格的结构工程师,在进行大型修葺工程前,详细检查最终建议书。

Opal Tower 法人团体主席谢蒂·厄斯安德尔(Shady Eskander)表示,在对大楼的全面评估完成之前,数百名居民不会考虑搬回去。

新州公平交易委员会的女发言人称,如果一个租户被要求暂时搬出一处已经被毁坏的房产,或者该房产完全或部分不适合居住,那么租金可以减免或降低。

她说:“租客是否须缴付租金,以及如须缴付租金,须缴付的款额将视乎损坏的程度及租客对物业的使用情况而定。”

“如果该物业被认为是安全的、可居住的,并且承租人可以搬回该物业,则租约不能终止。”

“除非房东与租客双方同意终止租约而无须缴付违约金,否则终止租约费用就会产生。为达成协议,我们鼓励租户以书面形式与房东/中介联络。如未能达成协议,租户或房东/中介可使用公平交易委员会的免费租赁及地产投诉服务。”

新州公平交易委员会将联系相关各方,以达成协商意见。