澳洲的房价,

真的是澳洲华人心底永远的痛..

而就在刚刚,

一则新闻爆出,

让所有人都震惊了!

悉尼和墨尔本近一半的新公寓,

现在的价值,

都低于买家合同价!

也就说悉尼墨尔本一半的投资者,

亏得肠子都青了!

自己的血汗钱,

短短几年,

都立刻贬值,

几十万澳币直接在眼前蒸发!

谁能受得了!

投资者都要哭晕了!

澳媒惊爆:一半的新房,价值低于合同价!投资者血亏!

这可不是印象君的空口之言..

据CoreLogic的数据显示,

2月份在悉尼的45%的刚建完的楼花,低于购买价格

而去年仅为18%。

对于投资者来说,为了价格便宜,花血汗钱提早买了楼花。

可是,终于等到房子建完,刚拿到房子,就收到悲惨的消息:

“不好意思,

你房子亏了几十万!”

在墨尔本,这一比例为46%,上一年则为23%,

直接翻两倍!

而不仅是新的楼花,

连旧的房子也是!

随着全球金融危机以来房屋贷款的最大下挫,预计房价将面临进一步的压力,瑞银(UBS)的主要经济学家如今预测房价跌幅将翻倍!

达到约14%!!!

更加让人担心的是

其经济学家警告说,悉尼和墨尔本的

房价跌幅可能接近20%

这远远超过目前为止7%的跌幅的两倍。

然而在新州,却有6万套公寓正在建设中!

然而,目前在新南威尔士州,大约有6万套公寓正在建设中,

而在整个维多利亚州,当市场处于非常根深蒂固的低迷状态时,它已接近50,000套。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,与两年前公寓在计划外购买相比,

外国投资者较少。

由于银行皇家委员会的限制,更严格的贷款限制加剧了这种情况。

由于公寓供过于求,投资者面临着一把双刃剑,抵押贷款利率上升,租金价格疲软。

然而,开发公司却非常乐观。

开发公司The Stable Group的联合创始人Ed Horton告诉澳大利亚,

他的团队不会放弃价格,

不会降价,也不会在其位于悉尼内部Rosebery的98套公寓The Burcham项目做宣传。

他表示,公寓供应过剩将是“短暂的”。

印象结语

最后印象君想说:

一两年前,悉尼房市还是天堂,如今,简直成了烫手山芋!碰不好就是血本无归!

对于本地人来说,只不过是少赚一点,

而对于中国投资者,都是做着发财梦,而没想到,实际上是亏到眼泪都流不出来了!

最后提醒所有人:

投资需谨慎啊!