(本报讯)悉尼多家教堂被控利用税收漏洞冒充房地产开发商,以此逃避交税,这引发了人们再次呼吁要求审查宗教组织是否应保留此类豁免权力。

反对者提到了悉尼的四个教堂开发项目,作为呼吁政府检查教堂逃税漏税的案例。

墨尔本大学税收学教授Ann O ‘Connell表示,教堂是获得重大免税的受益者。

“最明显的是地方政府层面的让步。”O ‘Connell表示。

她说,如果从教堂和其他慈善机构获得收入,将减轻现有纳税人的负担。

O ‘Connell表示:“但因为我们都没有收集教堂的收入数据,所以压根也不知道教堂应该缴纳多少税收。”

2018年的一项调查发现,澳大利亚天主教教堂的价值估计为300亿元。

O ‘Connell表示,尽管有几篇评论建议重新评估慈善机构的免税权力,但由于当局没有对此展开进一步行动,所以一切都没有改变。

新州绿党议员David Shoebridge也质疑是否一些教堂开发项目适合免税。

他表示:“一个完全慈善的开发项目获得税收优惠是一回事,但这种情况非常罕见。这些开发项目中,有许多是大型混合用途项目,只有少数是出于慈善目的,但是这些项目也都享受了免税。”

David Shoebridge列举了四个悉尼的免税教堂开发项目:

  1. Maroubra Bowling Club Site的Catholic Health Care Seniors Housing

2016年,Catholic Health Care以2850万元的价格击败其他39家公司,购得这块10850平方米的土地。

Catholic Health Care后来向Randwick市府提交了一份价值7600万元的开发项目,拟建设一个拥有108个床位和63个老年人居住单元的双老年人护理区。

2018年,Catholic Health Care的总收入为2.91亿元,其中85%来自免税的商品和服务。

  1. Wahroonga的Seventh-Day Adventist Church

Seventh-Day Adventist Church目前对新州规划厅提出了第八版修改后的开发计划申请。

如果新州规划厅长同意,修改后的申请可以不受当地规划法律的限制而获得开发批准。

目前,该公司正在申请四幢六层楼高的大楼里建造175套公寓的批准。

目前没有最新的财务细节。

  1. Varroville的Catholic Cemetery Trust

Catholic Cemetery Trust提议开发一个价值3000万元的墓地,包括两个小教堂、一间办公室、景观公园和步行道,这是Campbelltown Scenic Hills;五阶段计划的一部分。

2017年,Catholic Cemeteries & Crematoria的总收入为3100万元,其中82%来自免税的商品和服务。

Catholic Metropolitan Cemeteries Trust的一位发言人表示,这是一个独立的组织,不是一个教会实体,任何盈余的资金都被重新投资回该信托。

Catholic Metropolitan Cemeteries Trust的网站称,该信托基金是由Archdiocese of Sydney建立的,并不是一个营利性天主教组织。

  1. Blakehurst的Greek Orthodox Church-affiliated Estia Foundation

2014年,该基金会在Kyle Bay海岸买下了一栋历史悠久的滨水别墅和周边的丛林,总面积近2.4万平方米。

这栋别墅原先由一个信托机构经营,为康复儿童提供一个休息之家;

该基金会随后经过谈判,获得了议会的批准,重新划定该土地的区域,将其重新开发为一个250万元的临时托儿护理中心。

2017年,Estia Foundation报告总收入为400万元,其中80%来自政府拨款。

但David Shoebridge辩称,宗教组织在规划方面也常常得到慷慨的让步,从而开发老年住宅等高密度项目。

他说,Catholic Cemetery Trust绕过地方议会,直接向新州规划厅长提出申诉,确保了其能重新规划那个地方。

与此同时,David Shoebridge表示, Seventh-Day Adventist Church还在利用一个8年前被废除的规划漏洞。

城市特别工作组首席执行官Chris Johnson表示,教堂在地产开发项目同样要受到公平的制约。

“确实需要在某个地方划出一条界线,尤其是现在,人们对公寓的接受程度要高得多,这意味着地价上涨。教堂曾经拥有很多土地,这些土地原本价值不大,但现在(由于高密度的发展)可能价值更高。”

新南威尔士州财政厅长Dominic Perrottet表示,慈善机构、慈善组织和教堂对社区做出了宝贵而不可替代的贡献,而过高的税收会使它们破产。