(本报讯)在复活节前的这个周末,悉尼参加拍卖的房产数量有所下降,但清盘率仍然很高。

今年复活节前的周六,悉尼举行的拍卖会共有756场,而去年复活节前的那个周末,拍卖会共有1095场。

但初步清盘率为68%,远高于去年的结果。一旦所有结果出炉,预计这一数字将被下调至58%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell称,这是悉尼市场正在改善的早期迹象。

Powell博士说:“悉尼的情况比墨尔本要好一些。”

Powell博士说,虽然早期的迹象很好,但仍需结合具体情况加以考虑。去年,澳大利亚国庆日和复活节之间的周末减少,这提振了拍卖数量,影响了清盘率。

她表示:“市场活动仍远低于去年,这与卖家的‘观望和等待’情绪相呼应,因为我们看到上市的新房产数量有所减少。”

专家预测,4月和5月的拍卖将会很艰难,因为届时将有公共假日,包括接下来两个周末的复活节和澳新军团日,以及5月18日的联邦选举,这些都将影响到周末的房产拍卖。

当悉尼的许多拍卖商都在努力应对这些较低的拍卖数字时,有一个人利用自己的全部优势,在自己的承诺之间成功地竞拍了一处房产。

拍卖商是Cooley Auctions的Damien Cooley,他为弟弟Andrew和弟媳Kate竞拍了一处位于Maroubra的Undine Street 8号的房产。

Damien Cooley与其他五名竞标者在这处距离海滩40米的四居室半独立式住宅中展开了激烈的角逐。在激烈的竞争之后,它以121万元的价格售出。

“我上午11点和下午12点在Coogee举行了拍卖会。我上午11:30的另一场拍卖被撤回了,所以我就跑去帮我兄弟出价,” Cooley说。

Cooley的兄弟打算先把房子租出去,然后再把它建成自己的房子。

尽管参与拍卖的房产数量有所下降,Cooley仍然保持乐观。他说,这些数字让人想起房地产繁荣之前的情况,当时约有700套房产在复活节前的那个周末被拍卖。2013年,这个数字被认为是创纪录的。

Cooley是拍卖商,而不是竞标者,他的其他拍卖会包括上周末悉尼拍卖会上的最大拍卖品——位于South Coogee的Cairo Street 15号的一套四室三卫的住宅。这处房产以622万元的价格售出。

与此同时,在Woollahra,Fletcher Street 124号的一栋三居室房屋在70多年来首次售出。

Raine and Horne Double Bay的房产经纪人Chris Helich说,一个年轻的家庭成功地以256万元的价格买下了这栋房子,比卖家的底价高出26万元。

“好房子卖得很好,” Helich说。

悉尼买方代理机构的Rodney McLoughlin也同意上述观点,他表示,优质住宅正在吸引买家,卖方能够满足市场价格的房产也在吸引买家。

“B级和C级房产的售价远低于预期,” McLoughlin说。

悉尼LJ Hooker拍卖行的拍卖师Ben Mitchell表示,悉尼的公共假日以及周末的州和联邦选举中断影响了拍卖。

“很多中介都在努力保持拍卖的连贯性,” Ben Mitchell说。

他和其他一些人希望,即将到来的春季将给买家和卖家带来更多的确定性,以及市场上更多的房产。