(本报讯)尽管悉尼的房地产市场降温,但是新州仍然与维州共同成为澳大利亚经济表现最佳的州。

这已经是这两个州在CommSec的州排名中连续第二个季度并列第一了。报告发现,坚实的人口增长和强劲的就业市场推动了这两个州的经济增长。

新州财政厅长Dominic Perrottet对该报告的结果表示欢迎,称其为“令人宽慰的消息”,他警告称,疲软的房地产市场已成为该州“最紧迫的(经济)挑战”。

Perrottet表示:“价格下跌意味着销售减少,这意味着家具等家庭用品的购买量减少,给房地产市场支持的行业带来更大压力。”

Perrottet表示,房价正经历自上世纪80年代以来最大的从高峰到低谷的下跌,这导致自2017年6月以来预期印花税收入减少96亿元——这是新南威尔士州历史上最大的收入减记。

Perrottet表示:“在过去12个月里,(房价下跌)与工资增长放缓一起,助长了消费者支出疲软。”

CommSec的季度报告衡量了各州在八个经济指标上的表现,包括经济增长、零售支出、住房融资和新屋开工数,以及失业率。在周一发布的最新报告中,新州在八个指标中有七个排名第二。

CommSec首席经济学家Craig James表示,新州财政状况”非常非常好”,这在很大程度上要归功于此前的楼市繁荣,经济放缓的全面影响想要渗透到新州经济中还需要时间。

“房价有所放缓,但建筑活动仍相当强劲,”James表示。

该报告发现,新州去年第四季度的建筑活动比10年平均水平高出29.1%,但James表示,有迹象表明,建筑活动放缓是明显的。

他说:“房屋开发的审批数量在下降,未来12到18个月的开工和建设工作将会放缓。”

James表示,塔州的经济实力和ACT的房地产市场推动这两个州在排行榜上名列第三,未来它们可能会挑战新州和维州的地位。

2014年10月,新州在蓬勃发展的房地产业的推动下,首次在CommSec的排名中荣登榜首。在2018年7月被维州超越之前,它一直保持着这一地位。新州在今年1月艰难地回到了并列第一的位置。

James表示,新州1.51%的年人口增长率为其经济实力提供了支撑。他表示,这“略高于10年平均水平的7%”。

他还强调了新州4.3%的创纪录低失业率,“从未低于1978年以来的月度纪录。”

Perrottet表示,政府900亿元的大规模基础设施项目将通过创造就业机会,帮助新州“抵御逆风”。

但是他再次呼吁联邦政府为各州提供更及时的预算预测建议。

与此同时,最新的联邦预算显示,预计到2021年至2020年,全国消费税收入将减少83亿元,新州收入将减少23亿元。