悉尼房价还在跌!一位有7个孩子的买家在西部郊区买下了一套有7间卧室的独立屋,而价格还不到40万元!

这处房产位于CBD以西46公里的郊区Tregear,占地607平方米,在周六的拍卖会上被一位首置业者买下。

新业主计划彻底翻修这套破旧的、用木板封住的房子,它有一个私人后院,广告宣传主打它拥有“巨大的潜力”。

拍卖会一开始的要价为30万元,最终以39.5万元的价格成交,只比底价高出1.5万元。

Laing and Simmons Mount Druitt 的卖家代理人纳哈斯(Basel Nahas)称,“我发现这套房子很好,但它很少见。如果放眼投放市场,你很难找到太多七居室的房子,这将会很受欢迎。”

“你可以看到一些现在的房子,售价不到40万元。这个价格相当受欢迎,如果市场好转,你就不会再看到这种情况了。”

最新研究显示,如果工党在5月18日的联邦大选中获胜,并取消负扣税,悉尼50个郊区的房价最有可能下跌,Tregear就是其中之一。

如果取消负扣税,Liverpool, Wiley Park, North Parramatta,和Fairfield等郊区的房价进一步下跌的可能性最大。

新州房地产研究所(REINSW)的分析还表明,Bondi, Glebe, Redfern, Camperdown,和Newtown等内城区也将受到重创。

所有这些郊区至少有一半的房屋被租房者占据——其中有些比例超过60%——因此,如果投资者撤出,这些郊区的房价将很容易受到冲击。

REINSW负责人麦克基宾(Tim McKibbin)说,这些数据将对象瞄准那些租赁房产比例较高、房价已经出现两位数下跌的郊区。

“导致投资者退出的新政策将进一步减少市场上的买家数量,从而将进一步加剧价值损失。”

The new owner plans to completely renovate the run-down and boarded-up house

目前悉尼独立屋价格中值约为78万元,比2017年7月低14.5%。

专家表示,预计今年房地产价格将比峰值低18%至20%。