近期Domain获得的数据显示,东海岸的大多数富裕地区都正在经历房价跌落趋势中最糟糕的时期。

20个下降幅度最大的地区的名单显示,

受影响的地区中有

9个在维多利亚

11个在新南威尔士州。

澳大利亚自由派选民居住的郊区房价跌幅最大,墨尔本南部Macnamara的房价在过去一年下跌29.4%后,高居榜首。

(维多利亚州的9个选区,包括麦克纳马拉、墨尔本和戈尔茨坦,在过去一年里房价大幅下跌。上图为穆尼谷的住宅)

墨尔本南部Macnamara主要由劳动力控制的部门在去年业绩下滑29.4%后荣登榜首。该选区是一个富裕的内城选区,代表着墨尔本在2018年更名前的大部分港口,包括Albert Park、Caulfield、南墨尔本和St Kilda。

Chisholm以19.6%的跌幅位居第二。Chisholm是一个由自由派人士控制的地区,包括Burwood和Blackwood等墨尔本东郊。

在新南威尔士州包括Macquarie Park、Marsfield、Chatswood West Eastwood在Bennelong房价跌幅最大,为18.5%。

经济学家肖恩·奥利弗告诉《每日邮报》:

富裕郊区房价下跌的原因是公寓供应大幅增加以及贷款困难。

Domain的经济学家特伦特•威尔特希尔表示,这也可能与市场上的房屋类型有关。

自住业主持有的高价房转手并不多,

而低端市场的活跃程度更高,

这是房价大幅下跌的原因之一。

新南威尔士州的11个地区,包括北悉尼、本内隆和格雷德勒,房价都大幅下跌

包括Kirribilli、Milsons Point和Middle Cove在内的北悉尼房价下跌了近12%

据信,买房者和卖房者都在等待联邦选举之后才会采取行动。

住房市场一直是2019年联邦大选的焦点,工党和自由党都承诺帮助房主和购房者。

澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)周日在墨尔本举行的自由党竞选活动上宣布了一项新计划。

这意味着购房者只需存5%的定金。

根据该计划,莫里森在担任财务主管时成立的National Housing Finance and Investment Corporation将为购房价格的5%与20%的首付之间的差额提供担保。

鲍恩在一份声明中表示:“在经历了六年的失败,距离大选还有六天的时候,自由党人正拼命地试图告诉澳大利亚年轻人,他们理解自己为购买第一套住房所付出的努力。”

们真心支持首次购房者,这就是为什么我们还在改革未来购房的负扣税机制,这样澳大利亚年轻人就不必一直输给富有的房地产投机者。”

Property Council认为,存款计划是一个“聪明的提议”,将为住房建筑业带来一些信心。