(本报讯)周三晚间,悉尼不断减少的房地产库存又少了一套,抄底购房者的竞争购买将Rushcutters Bay一套没有浴室的单间公寓价格推高近50%,高于20万元的指导价格。

位于Roslyn Street 12/61-67号的这套26平方米的单间公寓在一场现场拍卖中以28.4万元的价格售出,这套房子吸引了24名注册竞标者,其中10人是当晚第一次出现并注册的。

这处房产的起拍价为18万元,最终价格被推高,超过了22万元的底价。在价格到达24万元之后,两名竞标者展开了激烈的角逐,一名男子以2000元的价格递增,另一名女子以500元的价格递增。这名男子以公司的名义购买了这套三角形的公寓,公寓里还有一间1.8平方米的小厨房,只有一间共用浴室。

拍卖商James Pratt说:“这迫使那些寻找低价房子的人不得不展开竞争。”

Pratt表示,这是此类房产有史以来卖的最贵的一次。此前的最高纪录是27.9万元。

SQM Research董事总经理Louis Christopher上周表示,尽管一些评论人士已将墨尔本市场疲软称为低谷,但导致东海岸经济放缓的悉尼市场似乎已接近触底。

SQM数据显示,4月份悉尼待售房屋数量从3月份的37813套下降11.1%,至33610套,仅比上年同期水平高出0.7%。相比之下,墨尔本的新屋数量仍比去年同期增长18.2%。

这些数字只反映了一个月的情况。Louis Christopher本周表示,4月份可能受到复活节和澳新军团假期的影响,一旦5月份的数据出炉,新屋数量可能再次上升。然而,它确实指向了新南威尔士州首府的稳定。

Christopher表示:“如果悉尼的新屋数量开始见顶,那可能是一个信号,表明我们正在接近本轮低迷时期的底部。”

其他报道显示,悉尼房市还有很长的路要走。Domain Group追踪的数据显示,悉尼公寓上市平均天数已从去年4月的60天增至89天。

即便如此,4月份的数据确实较3月份略有改善,3月份悉尼住宅市场的平均销售天数为93天。

这套公寓距离Kings Cross Station有400米,在周三的拍卖前,来自悉尼北部Raine & Horne的销售经纪人Harrison Wright说,这是一宗已故的房地产交易,已经获得了翻修和增加一间浴室的规划许可。