(本报讯)尽管人们都在谈论房地产市场疲软,但新南威尔士州北部的两个城镇似乎经受住了这场风暴。

Kingscliff和Casuarina并排坐落在新州和昆州的边界附近。在2016年的人口普查中,他们的总人口刚刚超过1万人。近年来,这一数字大幅上升,当地中介机构认为,这一数字还将继续上升。

Lorna Savage已经在Casuarina生活了17年,事实上,她买了第四套房子准备在那里出售。她也是LS Properties的负责人,并在该地区做了近10年的代理。

“我的很多买家来自墨尔本和悉尼,”她说。“当我回想我从他们那里听到的消息时,某些地区的房价下跌了多达20%,我们在Casuarina中没有看到这种情况。”

“我们看到一个更加稳定的市场,原因很简单,就是对我们居住的地方以及即将到来的基础设施的需求正在增加。我认为这为我们创造了巨大的稳定。”

尽管如此,Savage认为,澳大利亚房市的总体下跌趋势正对该地区产生一些负面影响。

她说:“因为进入我们市场的买家现在更难卖出他们的房子,而且很明显,银行在过去一年里收紧了信贷,这反过来又减缓了我们市场上可购买房子的买家的数量。”

“我们有几份合同因为贷款或其他原因而失败。所以可以肯定全国的房市下跌是有影响的,尽管在数字上并不明显。”

她说,最大的需求是该地区仍在建设的新房产。

她说:“这些新房子是真正开始领先并取得更好数字的房子。或者是经过改造和维护的旧房子。”

袋鼠队橄榄球明星Scott Higginbotham最近抢购了位于Casuarina海滩的一个街区的最新土地,他的家人计划在这里建造一个远离家乡的家。

Casuarina海滩的最后一批海滨住宅现在正在出售,地块距离海滩、Casuarina购物中心不到100米,更重要的是,靠近Casuarina橄榄球场,起价54.5万元。

Higginbotham表示,他的父母在2018年初在Casuarina海滩买了一栋房子,为他购买土地铺平了道路。

他说:“我和妻子、儿子经常去那里,我们决定周末和假期都去那里。”

“我喜欢社区的感觉,周围的海滩对我来说很有吸引力。我在黄金海岸长大,总是习惯海滩上的热闹,所以Casuarina那美丽而不拥挤的海滩真的很吸引我。

“我们目前住在布里斯班,木麻黄海滩最初将是我们的度假屋,但随着时间的推移,我们的生活将越来越多地在那里度过。”

看来他并不是唯一一个发现这一地区的橄榄球运动员——Higginbotham的家就在Wallabies前锋James Slipper家的隔壁,走一小段路就到了。

Paul MacMahon是LJ Hooker Kingscliff的校长。他在该地区工作了30年。他说,尽管在2007年和2008年的GFC期间价格“疯狂”,但他认为该地区在未来几个月将保持强劲。

“这似乎还没有影响到我们的市场,所以这意味着价格仍然坚挺,”他说。“这可能意味着,你想出售的房产现在只有一两个买家,而不是六个买家。”

MacMahon说:“很多婴儿潮时期出生的人退休后来到这里,这是受生活方式的驱动。他们通常会买下供子女们前来居住的房子。但是不会很大,不能待太久。”

“但你也有很多家庭。很多家庭都是第二次置业。这对你的退休人员和家人来说都很好。”

MacMahon还说,该地区的前景看起来很好,有几个重大的开发项目和关键的基础设施项目正在进行中,将推动经济增长。

MacMahon说:“随着自由党在新南威尔士州再次当选,这意味着这里的医院将会继续运作,这将对市场产生巨大的影响。”

“大约800人将被雇佣来建造医院,这将持续到2022年。我们有4500人在医院工作。在这样的市场中,这是一件大事。

“这真是个令人向往的地方。住在这里,你会觉得自己是这个星球上最幸运的人之一。”