(本報訊)儘管人們都在談論房地產市場疲軟,但新南威爾士州北部的兩個城鎮似乎經受住了這場風暴。

Kingscliff和Casuarina並排坐落在新州和昆州的邊界附近。在2016年的人口普查中,他們的總人口剛剛超過1萬人。近年來,這一數字大幅上升,當地中介機構認為,這一數字還將繼續上升。

Lorna Savage已經在Casuarina生活了17年,事實上,她買了第四套房子準備在那裡出售。她也是LS Properties的負責人,並在該地區做了近10年的代理。

「我的很多買家來自墨爾本和悉尼,」她說。「當我回想我從他們那裡聽到的消息時,某些地區的房價下跌了多達20%,我們在Casuarina中沒有看到這種情況。」

「我們看到一個更加穩定的市場,原因很簡單,就是對我們居住的地方以及即將到來的基礎設施的需求正在增加。我認為這為我們創造了巨大的穩定。」

儘管如此,Savage認為,澳大利亞房市的總體下跌趨勢正對該地區產生一些負面影響。

她說:「因為進入我們市場的買家現在更難賣出他們的房子,而且很明顯,銀行在過去一年裡收緊了信貸,這反過來又減緩了我們市場上可購買房子的買家的數量。」

「我們有幾份合同因為貸款或其他原因而失敗。所以可以肯定全國的房市下跌是有影響的,儘管在數字上並不明顯。」

她說,最大的需求是該地區仍在建設的新房產。

她說:「這些新房子是真正開始領先並取得更好數字的房子。或者是經過改造和維護的舊房子。」

袋鼠隊橄欖球明星Scott Higginbotham最近搶購了位於Casuarina海灘的一個街區的最新土地,他的家人計劃在這裡建造一個遠離家鄉的家。

Casuarina海灘的最後一批海濱住宅現在正在出售,地塊距離海灘、Casuarina購物中心不到100米,更重要的是,靠近Casuarina橄欖球場,起價54.5萬元。

Higginbotham表示,他的父母在2018年初在Casuarina海灘買了一棟房子,為他購買土地鋪平了道路。

他說:「我和妻子、兒子經常去那裡,我們決定周末和假期都去那裡。」

「我喜歡社區的感覺,周圍的海灘對我來說很有吸引力。我在黃金海岸長大,總是習慣海灘上的熱鬧,所以Casuarina那美麗而不擁擠的海灘真的很吸引我。

「我們目前住在布里斯班,木麻黃海灘最初將是我們的度假屋,但隨着時間的推移,我們的生活將越來越多地在那裡度過。」

看來他並不是唯一一個發現這一地區的橄欖球運動員——Higginbotham的家就在Wallabies前鋒James Slipper家的隔壁,走一小段路就到了。

Paul MacMahon是LJ Hooker Kingscliff的校長。他在該地區工作了30年。他說,儘管在2007年和2008年的GFC期間價格「瘋狂」,但他認為該地區在未來幾個月將保持強勁。

「這似乎還沒有影響到我們的市場,所以這意味着價格仍然堅挺,」他說。「這可能意味着,你想出售的房產現在只有一兩個買家,而不是六個買家。」

MacMahon說:「很多嬰兒潮時期出生的人退休後來到這裡,這是受生活方式的驅動。他們通常會買下供子女們前來居住的房子。但是不會很大,不能待太久。」

「但你也有很多家庭。很多家庭都是第二次置業。這對你的退休人員和家人來說都很好。」

MacMahon還說,該地區的前景看起來很好,有幾個重大的開發項目和關鍵的基礎設施項目正在進行中,將推動經濟增長。

MacMahon說:「隨着自由黨在新南威爾士州再次當選,這意味着這裡的醫院將會繼續運作,這將對市場產生巨大的影響。」

「大約800人將被僱傭來建造醫院,這將持續到2022年。我們有4500人在醫院工作。在這樣的市場中,這是一件大事。

「這真是個令人嚮往的地方。住在這裡,你會覺得自己是這個星球上最幸運的人之一。」