据Domain网站报道,女王生日长周末期间,悉尼和墨尔本潜在的买家都度假去了,两座首府城市迎来了一个更加冷清的拍卖周。

悉尼周六举行了211场拍卖,而墨尔本的拍卖数量更少,只有173场。

初步清盘率显示,墨尔本的清盘率为60%,而悉尼的清盘率为54%。一些专家表示,缺少新房供应是导致清盘率数据不高的原因。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,两座城市的被拍卖房屋数量都还不到平常被拍卖房屋的一半。

”过去一周的大消息就是澳储行周二降息了,而且今年可能还会再降一两次。这将会给市场带来一定的促进作用,帮助墨尔本和悉尼房价稳定下来。“

Wiltshire表示,银行借贷条件依旧较为严格,而且其他借贷方也变得更谨慎,所以此次的降息可能不像以往一样能给市场带来很大的刺激。

墨尔本拍卖师Russell Cambridge表示,虽然买家们开始回到市场,但卖家却开始等待另一个高峰的来临。

”我们的观察是现在买家已经回到了市场但是没有卖家,这就是从一个极端走到了另一个极端。“

悉尼拍卖师Alex Pattaro表示,悉尼单元房,特别是那些100万元以下的单元房很难找到买家。

”大家的咨询都非常积极,但是100万元以下的房子还是很难卖。“

虽然房子还是难卖,但本周位于3/29 Jauncey Place, Hillsdale的一套三居室单元房就被投资者成功拍下。现场只有两名注册竞拍者,该投资者最终以58.75万元的价格买下这套房子。

同时,位于20 Knowlman Avenue, Pymble的一套五居室以275万元的超出底价价格售出,这也是周六悉尼拍卖价格最高的房子。

在墨尔本,位于Kensington和Werribee的房子都卖的很好,超出了市场和中介的预期。

位于11 Nottingham Street,Kensington的一套五居室以216.5万元的价格售出,中介Paul Harrison表示,这个价格超出了底价37万元。

Harrison说:”有趣的是,我大概两年前以179.5万元的价格卖出了这套房子,那个时候还说市场情况比现在更好。这就说明,像Kensington和Flemington这样城区的房市会很快反弹。“