据Domain网站报道,楼花买家将很快得到更好的保护,此次修改的新法案将于今年9月正式生效。营销人员预测,新规将给悉尼新公寓市场注入急需的信心。

买房时明明是一居室公寓,收房时变成了一个单间,以及开发商取消销售合同想要卖得更高价等行为都已经成为过去。

去年,新州议会通过了相关法规的修订,按照新规,开发商将对楼花买家负起更多责任,而确定性也更强。

Colliers International新州住宅项目营销总监Dennis Vertayias说:”我们已经将法案的改革融入到商业模式中。我们也建议开发商到今年法案生效之后才开始推出项目。这让买家有了更多确定性,我们是完全支持的。楼花市场的最大劣势就是不确定性,所以我们觉得还是等一等,让情况更清晰了再行动。”

按照新规,如果卖家发现公寓或联排别墅做出了改动,影响到了他们对房子的使用,或者说如果他们最初了解到了这些改动就不会买这套房子,那么买家可以废除销售合同。

如果买家不愿意废除合同,那么开发商只能向高院申请飞出合同。

开发商需要提供建筑和所有细节,有任何变化都需要通知买家。同时,买家的冷却期从现有的5天延长到10天。

Office of the Registrar-General说:“楼花买家在应对开发商行动的时候总是格外弱势,无法在买房之前先看房,新法案解决了这一问题,我们创造了一个更加透明的环境,设定了最低标准,而当最终的房子与此前不一致时,我们也提供了补救方案。”

Vertzayias表示,现在的楼花买家都想要了解更多有关开发商和建筑商的信息,以及最终完工的公寓都是什么样子。而此次的新法案将帮助他们获得更多信息。

律师Benjamin Grady说:“这对买家来说,是向前跨出去了一大步。开发商也许需要一段时间才能适应,但是就长期来说,这对双方都是有好处的。过去的买家在买楼花的时候是要冒更多风险的。“

消费者服务厅长Victor Dominello说:”新法案对买家来说是一场胜利,将让他们在买楼花的时候有更多信心和确定性。买楼花现在是越来越受欢迎了,但我们也听说过很多交易出现差错的例子。“

业主委员会联盟则非常支持这些改革。执行总监Karen Stiles说:”楼花买家现在的权利很少,楼花合同是严重倾向开发商的。“
31岁的金融产品经理Tom Christensen说:”任何对消费者有利的法案都是好事。如果新州政府对每起交易都要收取3%的印花税的话,那他们也有义务要尽可能地保护好消费者。“