一位专家警告称,由于建筑和建筑业存在系统性问题,不止悉尼Mascot Towers和Opal Tower,数千座高层建筑均面临开裂的风险。

房地产顾问阿尔梅达(Edwin Almeida)说,“未来还有上千栋需要撤离,而这只是其中2栋而已。”

周五晚,位于悉尼内南区Mascot的高层公寓楼停车场出现裂缝,随后该公寓楼内的人员被紧急疏散。

居民被禁止进入楼内,并需要自己找临时居所,住酒店或与朋友家人住一起。

Mascot Towers位于Bourke Street 1-5号,建于10年前,共有131个单元房。它是由John Elias开发,建筑师是Krikis Tayler。

在过去的十年里,Epping, Chatswood, Penrith和Parramatta都有许多类似的高层建筑。

阿尔梅达表示,裂缝的出现只是一个开始,在某些情况下需要“重新来过”,尤其是在建筑物地基需要进行整改的情况下。

“建筑的质量问题要严重得多,比如,石膏岩的石棉含量(从中国进口)10%的水平被认为是OK的,以及内置衣橱材料中的化学成分等,很多东西在国外可以通过的,在本地却不行,”他说。

他续称,“在这些建筑被拆除而你要重新开始之前,没有人会安心,基本上等于是按下Control-alt-delete键。”

他表示,1989年对建筑审批程序放松管制、过度开发不适合高层建筑的土地,以及2014-15年建筑商的负债“几乎为零”,这些都是导致问题的原因。

阿尔梅达称,如果在没有充分监管的情况下增加“高度和深度”,更多问题将不可避免。许多私人认证机构也依赖于其他专业人士的文书工作,而不是亲自到建筑工地考察。

2018年圣诞前夜,悉尼奥林匹克公园内的Opal Tower大厦出现裂缝,3000名居民被疏散。该建筑于2018年初完工。

一份政府报告发现,结构性问题源于“设计不足”和使用质量较低的建筑材料。

然而,建筑认证员、Blackett Maquire and Goldsmith负责人布莱克特(David Blackett)强调,在得出结论之前,工程师应该给予时间检查哪里出了问题。

他说,“Opal Tower出现问题后几个小时,厅长基恩(Matt Kean)就得出结论,私人认证是不可靠的。我们真的需要小心,在调查结束之前不要做出不知情的决定。”

他指出,Mascot Towers是由Botany Bay市府认证的,而不是私人认证机构。

布莱克特表示,在施工10多年后出现裂缝,而没有受到一些外部影响(比如附近的施工),这是不寻常的。糟糕的地基是另一种可能性,质量差的建筑或设计问题往往更早出现。

布莱克特表示,无论如何, Mascot Towers将引发有关建筑质量和行业责任的新讨论。

“如果你让每个人都对自己在建筑领域的行为负责,包括设计、负责防水、建造这些建筑的人……他们必须为损失承担责任,对他们的认证和实践能力负责,那么澳大利亚的建筑质量就会在一夜之间发生变化。”