據realestate.com.au報道,買房者被提醒,在悉尼房市再次變得火熱之前,他們只有有限的選擇,來購買房價較低的房子。

自從聯盟黨意外勝選之後,澳洲房價就開始回暖。但房產專家表示,由於最近房屋供應比較短缺,而且澳儲行連續降息,房價在未來幾周又將回到更高水平。

過去一周掛牌出售的房屋數量處於歷史最低水平。這個記錄是自CoreLogic2007年開始時計算的。這也讓買家們面臨很大的壓力,給現在市場上待售的房屋開出更高的價格。

這與幾個月前的情況完全不同。當時的房價正在下降,是自2017年中旬開始的房價下降。

今年2月和3月,很多地區的拍賣清盤率甚至低至40%,但是在冬季又猛漲到近兩年來的最高值,達到了近70%。大多數賣家現在都能以超出底價的價格出售房屋。

過去一年,在realestate.com.au上新州房屋的諮詢量增長了46%。

這可能只是一個開始。realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示,賣家現在處於“可以自己開價“的階段。

”如果買家們動作夠快,他們可以買下18個月前還買不了的城區的房子。而且距離房價開始上漲也不會太遠了。“

SQM Research總監Louis Christopher表示,有跡象顯示,今年春天掛牌出售的房屋會更少。這本來是每年銷售最活躍的時候。這也許讓賣家處於一種推高價格的優勢中。

“春天掛牌出售的房屋數量會增加,但不會像前幾年那麼多。”

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,最近的降息將讓更多買家進入市場,特別是中高價範圍的房屋。

在房價2017年開始下降的時候,這些房屋的價格下降幅度最大,現在也更加受到熱捧。

“更貴的房屋價格下降幅度更大,這也許會讓房屋業主有機會買到更昂貴的房屋。”

Conisbee表示,早點開始搜索房屋的買家就會有優勢。

“買家和賣家應該開始把現在的市場當成是一個機會。很多買家都開始回來了。但他們需要在春天房價上漲之前迅速行動。我們看到過霍巴特出現這樣的情況。買家們的高需求很快推高了房價,但很多人失去了這個機會。”

24歲的Jess Yeates目前還在Freshwater地區尋找她的第一套房,但缺少房屋供應讓她感到很沮喪。

“我想現在買房,因為價格比兩年前低很多,但現在沒有多少房子可以買。我看過一些還可以的房子,但還在尋找那個最心儀的房子,但現在越來越難了。”