悉尼的房产泡沫正式破裂,给绝望的购房者提供了多年来进入房市的最佳机会。

对千禧一代来说,房价似乎一直在攀升,许多人被挤到悉尼市场之外。

然而,根据专家的说法,今春市场是以买家为中心,这是近30年来最好的市场。

专家预测,在未来几个月内,只有30%至40%的房屋能按开价出售,大多数都只能在流拍后重新谈价。

据realestate.com报导,如果预测数据正确,悉尼全市拍卖率将达到自1989年以来的最低点,当时利率飙升至18%的天文数字,拍卖清盘率降至35%。

SQM的研究分析师克里斯托弗(Louis Christopher)表示,最近爆裂的泡沫是由于新上市房屋激增。

大量涌入造成房产过剩,让买家有更多的呼吸空间,环顾四周,慢慢来而非一头扎进去买房。

克里斯托弗说,对购房者来说,这将是一个非常好的春天。“拍卖清盘率已经非常低,而且因为每年春季通常会有很多房子上市,这意味着清盘率会更低。”

CoreLogic研究数据显示,前几周的拍卖清算率稳步下降,跌至十年来最低点。

整个7月份,单周清盘率分别为52.4%,55.2%和46.9%。

任何一个数字都明显低于2016年底和2017年初的清盘率,当时数据上升到80%。

因此,悉尼的房价中位数现已大幅下降。曾经超过90万元的地方现在只有863,769元。

“今后清盘率唯一的方向就是下降。”克里斯托弗补充说,春季的拍卖总是有所增加,因为房主认为更好的天气和在圣诞节前完成销售的机会使其成为最佳销售时机。

“他们经常在1月份找仲介估价,并且以为自己还能卖到那个价,可市场已经变了。”

随着悉尼泡沫破裂,证明房子值这个价的责任也从买方转移到了卖方。