中国的大连万达集团正面临当局限制其海外扩张以及国内银行冻结贷款的压力。据澳媒称,该集团正出售在澳洲的两个大型项目。

随着中国政府收紧对海外投资的控制,此举可能拉开了许多内地企业撤出澳洲的帷幕,将给房地产、基础设施和农业资产的价格施加下行压力。

图说:万达黄金海岸Jewel项目的效果图

两位消息人士向《澳洲金融评论报》(AFR)透露,万达正在香港就出售两个项目的问题展开磋商,其中一个项目是悉尼环形码头价值10亿澳元的公寓和酒店项目,另一个是位于黄金海岸的Jewel度假村项目,价值为9亿澳元。这些项目的最终价值接近20亿澳元,但尚未竣工。

其中一个消息人士称,万达最有可能找到一位香港买家。由于三年前万达进入澳洲市场时非常高调,达成任何交易都必须为它“挽回颜面”。

万达的一位发言人表示,“万达在澳洲的两个项目仍在顺利运营”。该公司在澳洲还拥有连锁影院Hoyts Cinema。

最近几周,由中国最富有的人之一王健林控制的万达集团,受到了北京方面的钳制,原因是当局担心,万达和其他私营企业对外国资产的出价过高,给中国的银行体系带来系统性风险。

其他被当局盯上的公司包括:海航集团,该公司持有维珍澳洲13%的股份;复兴集团,该公司在欧洲有一系列收购交易,并在布里斯本和悉尼开发公寓;安邦保险,该公司于2014年收购了纽约的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)。

由于中国政府担心离岸交易“变质”,资本外流给人民币带来下行压力,预计中国也将对规模较小的民营企业和国有企业进行打击。

中国同时也在避免遭遇日本式的经济崩溃,上世纪80年代末和90年代初,日本企业曾在海外大举收购。

今年上半年中国的对外投资几乎减少了一半,至642亿美元。中国商务部副部长钱克明上周表示,“非理性”对外投资已得到遏制。

根据Dealogic的数据,2016年中国投资者宣布的对外交易价值达到创纪录的2190亿美元。

独立金融分析师Fraser Howie表示,“(对外)交易将在短期内枯竭。”

但是,从长远看,Howie认为中国买家会回归。

中国政府对海外投资的打击始于今年6月底,当时中国银行业监管机构下令审查该行业对国内收购最活跃企业的资金敞口,并对近年来这些企业的海外收购进行调查。

此后,华尔街日报和路透社报导称,中国的银行已被勒令停止为万达的海外收购提供资金,尽管它们没有透露哪些项目受到了影响。

与此同时,万达也在出售国内资产。上个月,万达在中国以93亿美元的价格出售了一批主题公园和酒店。

不过有最新消息称,万达酒店发展有限公司已发布澄清公告称,截至目前,该公司没有任何计划作出媒体报导所述的出售,两个项目仍按计划开发中。