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中国买家正追逐悉尼CBD的大型写字楼,不过澳洲本土企业也开始涌现,利用对市场的了解收购综合体。

最近的交易包括,上市公司Charter Hall Group成为Elizabeth St 231号澳电讯(Telstra)大楼的潜在买家,交易价值约为3.5亿元。

这项资产的卖家是新加坡华人投资公司Bright Ruby,引起了Dexus等澳洲本土办公资产巨头以及中国开发商的兴趣,其中值得注意的是玉湖集团。

这栋街角建筑有15层办公空间,两个位于一楼的零售区,和两层地下室,不过,如果租户澳电讯搬走的话,该建筑有很大的再开发潜力。

中国企业竞购这栋楼一定程度上是因为它具有长期的再开发潜力,它位于海德公园对面,该地区的很多建筑都被改造成了酒店或公寓。

不过,澳洲企业认为对卖家来说它们是更可靠的选择,它们还能更好地应对悉尼写字楼租赁市场的变化。

此外,Bright Ruby利用市场上升的机会,以1.38亿元左右的价格将Barrack St 10号建筑卖给了波士顿公司AEW Capital Management。

香港的长期投资者也在大展拳脚,洗氏家族(Sin family,音译)以3070万元的价格买下了York St 18-20号一栋修复后的四层遗产建筑。

该建筑位于Barrack St和King St之间,拥有1850平方米的凈可租用空间。买家利用市区低空置率的优势提高租金,增加了143万元的收入。