Westfield Tower in Sydney’s CBD.

新数据显示,等到澳洲购物中心“帝国”Westfield被欧洲巨头尤尼百-洛当科(Unibail-Rodamco)收购时,Westfield的澳洲股东将获得创纪录的73.6亿澳元现金。

投行瑞银(UBS)编制的这份数据显示,在9笔涉及澳洲的特大交易(交易额达10亿美元以上)中,有3笔与Frank Lowy为首的家族有关。

它们是,尤尼白-洛当科的247亿美元收购案,2004年Westfield与两个房地产信托基金进行218亿澳元的合并,以及2013年Westfield拆分澳洲资产,组建价值134亿元的Scentre公司。

这三笔交易的总价值达将近600亿美元,约占澳洲所有特大交易的45%。

瑞银房地产总经理Tim Church表示,这一数据“凸显了Lowy家族如此有效地利用其平台的规模,不仅创造了世界上最佳的零售资产,还从股东的利益出发,开展兼具规模和意义、能够创造价值的企业交易。”

他说道,尤尼百-洛当科上月宣布的这笔交易提供了房地产投资信托行业中最大的现金分配,虽然现金仅占其提供给Westfield股东的总报酬的35%(剩余部分以尤尼百-洛当科合订股票的形式支付)。

“与之最接近的一笔交易是,2007年8月Morgan Stanley Real Estate以47亿澳元的价格全现金收购Investa Property Group,”Church说。“尤尼百-洛当科和Westfield交易的现金部分令其相形见绌,比这笔交易高出27亿澳元。”