卖房抵债 正常出售还是救命下策?

北京时间1月16日,万达集团旗下万达酒店发展董事会“欣然宣布”,以约3561万英镑(约3.74亿港元)出售所持伦敦物业项目控股公司60%的股份,同时,买方代表交易目标公司向万达酒店发展代偿预计约1.6亿英镑债务。突发!王健林紧急抛售海外3亿楼盘,万达帝国陷入“资金危机”?

近期大批国企改变此前海外“买买买”策略,2017年集体出售海外资产,但万达的出售计划却格外引人注意。要知道,万达现在里外受敌,情况恶劣。去年9月底穆迪将万达商业地产的发行人评级下调至垃圾级,称万达的海外资金不充裕,没有足够的资金支付海外项目的款项。的确,万达早期疯狂购入海外资产造成负债率上升,同时,银行断贷、高管出走、大幅裁员让情况雪上加霜。所以,此次抛售伦敦物业更像是紧急抛售,填补资金空缺的救命下策。

突发!王健林紧急抛售海外3亿楼盘,万达帝国陷入“资金危机”?

曾经借债买地 如今卖地还钱 “万达套路”还能继续吗?

万达买地建商业城的套路帮助王健林曾经跻身中国首富榜,但2017年王健林却跌出中国富豪榜前三,财富蒸发500亿。万达正遭遇空前危机,但很少有人同情,因为大家认为他之前在金融和房地产赚的盆满钵满,随后却高调转移资产至海外,甚至有人觉得他会是下一个贾跃亭。

据统计,万达在海外的投资总额或高达2500亿人民币,投资遍布美国、欧洲、澳洲和印度,疯狂的海外圈地背后也承担大量债务。而万达海外转移的300亿美金资产,占外汇流失1万亿美金的3%,去年6月遭到银监会排查授信风险,万达6个境外项目融资遭严格管控。与此同时,万达的资金链也亮起了红灯,被评为垃圾级后又触发了需要提前偿还部分境外贷款的条款,总之,万达现在很缺钱。这次抛售伦敦业务,外界认为也是旨在让买房帮助偿还万达债务。突发!王健林紧急抛售海外3亿楼盘,万达帝国陷入“资金危机”?

万达帝国买遍世界的神话还没有写完就遭到了巨创,不得已开启“大甩卖”模式求自保,一方面是万达资本、信用安全性问题,一方面也反映大批国企盲目走出国门的不理性。曾经豪情万丈,“小小目标一个亿”的王健林正在经历痛苦变更的一年,也许这也是很及时的一盆冷水,泼醒盲目海外投资的企业人。