买家在全澳各地抢购邻里购物中心,追逐收益,无视零售业的不景气。

消费者的谨慎态度和网购趋势给整个零售业带来了挑战,不过,外界普遍认为,便利店零售和地区最大的旗舰购物中心在这场变革中表现最好。

一名私人投资者以2380万元的价格,从墨尔本零售开发和投资公司Lascorp Development手中买下了布里斯班的Morningside Plaza购物中心。

该物业位于CBD以东约5公里处,以5.1%的收益率成交,是昆州有史以来收益率最高的邻里购物中心交易。

第一太平戴维斯(Savills)的经纪人Peter Tyson和Jon Tyson促成了该中心的销售,中心内有一家Coles超市,是主力租户,还有9家专卖店和233个停车位。

自2013年收购以来,业主对这座购物中心进行了翻新,并重新安排租户。

“在Morningside Plaza没出售之前,我们就从一个私人投资者那收到了很高的报价,”Tyson说道。

此外,一个墨尔本家族以445万元的价格买下阿德莱德Holden Hill的Caltex加油站,收益率为5.96%。在世邦魏理仕(CBRE)举行的优质地产组合拍卖会上,墨尔本Coburg的一家IGA超市以595万元的价格卖出,收益率是5.86%。

CBRE董事Justin Dowers称,尽管零售业发生了一些变化,但买家对于拥有全国性租户长期租约的零售资产的信心大增。