法国购物中心巨头尤尼百-洛当科(Unibailo – Rodamco)斥资300亿元收购Westfield国际购物中心帝国的交易,已获得联邦财相莫里森(Scott Morrison)的批准。知名海外基金管理公司表示,不太可能有另一个买家提出收购弗兰克•洛伊(Frank lowy)的购物中心帝国。

在外国投资审查委员会(FIRB)的建议下,财相批准这笔交易被视为只是一种形式,因为该交易涉及的是英国、欧洲和美国的Westfield购物中心,而非Scentre Group在澳洲持有的购物中心。

尽管报价不被看好,但本周宣布的另一桩购物中心并购交易的价格相对便宜,提振了尤尼百的收购前景。

加拿大集团Brookfield Property Partners宣布以150亿美元收购美国购物中心运营商GGP的66%股份。

这一价格相当于每股23.50美元,比去年11月Brookfield提供的报价要高,但低于投资者的期望,动摇了他们对该行业的信心。

由于尤尼百的报价受到了国际股票、债券和外汇市场波动的冲击,该法国集团对Westfield的要约也陷入麻烦,当地基金经理正积极推动交易改善。

不过,纽约投资管理公司CenterSquare Investment Management的首席投资策略师Scott Crowe在接受《澳洲人报》采访时称,对比GGP的收购价格,这使得该公司为Westfield支付的价格“看起来很高了”。

此外,澳洲基金经理认为,尤尼百的交易具有战略价值,它将创造出一个在欧洲和美国拥有104座购物中心的全球地产巨头,但他们呼吁这家公司能通过改变报价中的股票比例或提高现金比例来优化要约。

但Crowe认为其他买家提出更高报价的可能性很小。“我们不认为Westfield 的股东应该屏住呼吸等待一个更好的报价,尤尼百的报价已经很强有力,而且面对零售业遭到的破坏,没有大规模机构私人资本伺机参与,”他说。

其他美国基金管理公司认为,这笔交易会推进,尽管Westfield现在的股价为8.52元,远低于尤尼百的报价和当初10.01元/股的发行价。