谷歌谷歌告诉我——今年澳洲的房价将会怎样?澳盛银行(ANZ)研究公司基于谷歌趋势的新住房指数公布的第一次结果表明,到年底,房价将在全澳范围内停止下跌。

尽管到8月份,房价的下降速度加快至2%,但数据显示与住房相关的互联网搜索量增加,以及悉尼拍卖清盘率稳定的迹像以及围绕住房信贷的更为乐观迹象表明,下跌停止即将到来。

该银行上个月的ANZ房屋搜索指数的首次统计显示买家活动有所增加。一个月后,这种情况有所增加,而且数据——加上尽管上周西太银行(Westpac)出台了周期性加息,但显然具有弹性的消费者信心,以及7月份澳储行(RBA)投资者住房信贷数据的强劲表现——表明虽然当前价格持续下跌,但将在年底前稳定下来。

“我们看到的是人们对价格变化作出了反应,而对于已经入市的人们,现在价格已经下降到承受力提高的程度。”ANZ澳大利亚经济部主管普朗克(David Plank)说。

“现在说房价下跌已经结束还为时过早,跌势已经持续了几个月,但有迹象表明除非其他因素发生变化,否则房价不会永远下跌。”

市场肯定很弱。谘询公司SQM Research周二公布的数据显示,8月份悉尼和墨尔本的住宅房源数量都有所增加,因为卖家正设法脱手房屋,但却没有人买入。

悉尼住宅房源从去年8月份上涨30.4%至36,011套——这是自2009年2月以来的最高水平——墨尔本房源同比增长25.3%至37,671套。

澳新网对谷歌趋势住房相关搜索的回溯指数与CoreLogic的房屋价值指数密切相关,后者周一公布的8月的最新数据。

调查结果还不至于让该银行改变对房地产市场方向的看法——它预测价格会在今年年底前下跌,然后明年横盘整理。

但该指数是否意味着房主现在可以向谷歌询问市场会发生什么?

普朗克说他不会想那么远。

“但我们所知道的是,人们搜索的内容越多,我们就能获得更多线索,了解人们在想什么,人们认为经济会怎么样?”他说。