谷歌谷歌告訴我——今年澳洲的房價將會怎樣?澳盛銀行(ANZ)研究公司基於谷歌趨勢的新住房指數公布的第一次結果表明,到年底,房價將在全澳範圍內停止下跌。

儘管到8月份,房價的下降速度加快至2%,但數據顯示與住房相關的互聯網搜索量增加,以及悉尼拍賣清盤率穩定的跡像以及圍繞住房信貸的更為樂觀跡象表明,下跌停止即將到來。

該銀行上個月的ANZ房屋搜索指數的首次統計顯示買家活動有所增加。一個月後,這種情況有所增加,而且數據——加上儘管上周西太銀行(Westpac)出台了周期性加息,但顯然具有彈性的消費者信心,以及7月份澳儲行(RBA)投資者住房信貸數據的強勁表現——表明雖然當前價格持續下跌,但將在年底前穩定下來。

“我們看到的是人們對價格變化作出了反應,而對於已經入市的人們,現在價格已經下降到承受力提高的程度。”ANZ澳大利亞經濟部主管普朗克(David Plank)說。

“現在說房價下跌已經結束還為時過早,跌勢已經持續了幾個月,但有跡象表明除非其他因素髮生變化,否則房價不會永遠下跌。”

市場肯定很弱。諮詢公司SQM Research周二公布的數據顯示,8月份悉尼和墨爾本的住宅房源數量都有所增加,因為賣家正設法脫手房屋,但卻沒有人買入。

悉尼住宅房源從去年8月份上漲30.4%至36,011套——這是自2009年2月以來的最高水平——墨爾本房源同比增長25.3%至37,671套。

澳新網對谷歌趨勢住房相關搜索的回溯指數與CoreLogic的房屋價值指數密切相關,後者周一公布的8月的最新數據。

調查結果還不至於讓該銀行改變對房地產市場方向的看法——它預測價格會在今年年底前下跌,然後明年橫盤整理。

但該指數是否意味着房主現在可以向谷歌詢問市場會發生什麼?

普朗克說他不會想那麼遠。

“但我們所知道的是,人們搜索的內容越多,我們就能獲得更多線索,了解人們在想什麼,人們認為經濟會怎麼樣?”他說。