炒恆大虧損31億港元!許家印好友劉鑾雄這次“栽在”了恆大上!

2月20日,華人置業發布公告稱,預計2018年收入下降39%至49%,收益大幅下降68%至78%之間,恆大股份未變現公平值虧損約31億港元。值得注意的是,公告中也提到,2018年度,中國恆大為公司帶來股息收入凈額約11億港元(扣除交易成本後)。

作為恆大集團老闆許家印的老朋友,劉鑾雄家族對恆大的“支持”力度不小。最新數據顯示,華人置業持有中國恆大約8.58億股股份,持股比例約6.57%。陳凱韻(劉鑾雄妻子)個人還買入恆大3.15億股股份,持股比例約2.42%。因此,劉鑾雄家族在中國恆大的持股比例約為9%。

除了股票,劉鑾雄家族在今年1月下旬,認購了中國恆大近11億美元的高級無抵押債券。《福布斯》發布的最新數據顯示,劉鑾雄以170億美元身家位居2019香港富豪榜第4位。

香港女首富陳凱韻的傳奇人生也成為媒體爭相報道的焦點,由一名娛樂記者成長為香港富豪劉鑾雄的太太及華人置業執行董事,而且,2017年3月1日,華人置業發布股權重組公告,陳凱韻獲得華人置業50.02%的股份。

華人置業業績下滑約7成,炒恆大虧31億港元

2月20日,華人置業發布公告稱,本集團預期於本年度可能錄得收入下降39%至49%,溢利大幅下降68%至78%。此外,本集團於2018年度之全面支出總額可能錄得一項顯著支出:恆大股份之未變現公平值變動虧損約31億港元。

華人置業公告中還梳理了六項引致收入下降以及溢利大幅下降的原因:

1買賣物業銷售減少

2018年度,買賣物業銷售包括璈珀(佔70%權益)之一個住宅單位及若干車位,錄得收入約2.74億港元(2017年:9.9億港元);以及帶來應占溢利約1.83億港元(2017年:4.54港元)。

2上市投資及財資產品虧損

2018年度,根據初步評估,本集團預期將錄得由分類為通過損益以反映公平值之上市投資及財資產品所產生之虧損凈額約7.11億港元(2017年:溢利凈額16億港元)。虧損凈額主要來自(其中包括)債券之未變現公平值變動虧損約13億港元及出售債券之已變現虧損約2000萬港元。

3股息收入增加

2018年度,分類為通過其他全面收益以反映公平值之上市股本投資錄得溢利凈額約9.92億港元(2017年:6200萬港元)。

4無確認名義利息收入

2018年度並無確認由應收遞延代價所產生之名義利息收入,與2017年錄得之7.73億港元相比。

5並無出售附屬公司收益

2018年度並無出售附屬公司之收益。2017年,本集團出售附屬公司確認之收益總額為1.43億港元。

6投資物業公平值變動收益減少

本集團就投資物業於2018年12月31日進行重估,較2017年12月31日之公平值相比,2018年度將錄得之公平值變動收益約1.22億港元(2017年:5.65億港元)。

好友劉鑾雄力挺許家印,買完股票買債券

作為恆大集團老闆許家印老朋友,劉鑾雄家族對恆大的“支持”力度不小。

自2017年4月開始,劉鑾雄家族開始買入中國恆大股份。最新數據顯示,華人置業共斥資約132億港元持有中國恆大約8.6億股股份,持股比例約6.57%。

除了華人置業持股的部分之外,華人置業執行董事陳凱韻(劉鑾雄妻子)個人還買入恆大3.15億股股份,持股比例約2.42%。因此,劉鑾雄家族在中國恆大的持股比例約為9%。

1月23日早間,中國恆大公告稱,公司在1月22日和瑞信、光銀國際、中信銀行(國際)及瑞銀訂立購買協議,公司將合計發行共計30億美元的債券,發行日期為1月25日。

據香港《信報》報道,華人置業執行董事陳凱韻連同劉鑾雄家族成員再度支持恆大,認購了中國恆大近11億美元的高級無抵押債券。

據了解,本次發債市場反應理想,劉氏家族欲購入更多美元債券至20億美元,但未獲成功。劉氏家族看好中國恆大長遠發展,購入債券主要以收息為主,非看重其即時價格反應。

公開信息顯示,劉鑾雄眼光敏銳,極具魄力,以狙擊手姿態馳騁於香港股市,自1985年迅速崛起。現已發展成為擁有4家上市公司的綜合性大集團,總市值追隨十大財團之後,成為香港候補財閥,業務擴及地產、傳媒、建築及製造業等方面。

在2007年金融危機爆發之前,劉鑾雄在“福布斯全球富豪榜”上以21億美元財富位列第458位。2019年,劉鑾雄以170億美元身家位居2019福布斯香港富豪榜第4位。

香港女首富陳凱韻的傳奇人生

香港是個風雲之地,充滿了傳奇,嫁入豪門一度成為一個時代的符號。

1999年,陳凱韻成為《蘋果日報》的一名娛樂記者,筆名甘比。入行的第一年,她坐實並報道了“梁詠琪插足鄭伊健和邵美琪”事件,成為當年全港最轟動的娛樂新聞。2000年,她又爆出了一件驚動全港的花邊——李澤楷和林慧儀分手。2002年,她獨家報道了伏明霞與梁錦松的戀情。

可以說,那些年的香港大娛樂,幾乎是甘比爆出來的。2002年,她僅23歲。情商高成為眾人對她的一致評價,而且更重要的是,陳凱韻“傳奇人生”才剛剛開始。

2002年,陳凱韻因採訪富豪劉鑾雄與其相識,隨後據媒體報道,她以四倍薪酬秘密入職華人置地。隨後,陳凱韻與劉鑾雄的故事時常被港媒曝光,不過陳凱韻終於守得雲開見月明,2016年11月18日,劉鑾雄與陳凱韻正式申請註冊結婚。

據台灣媒體報道,2016年9月,《福布斯》公布香港50大富豪榜,金利豐行政總裁朱李月華以372億港幣成為香港女首富,不過,2017年1月,陳凱韻獲贈價值180億港元的“The One”商場後,以近400億港幣身家,登上香港最年輕女首富的寶座。

2017年2月,華人置業發布委任執行董事公告,陳凱韻履新華人置業執行董事。3月1日,華人置業發布股權重組公告,公告顯示,陳凱韻獲得華人置業50.02%的股份。

  

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