(本报讯)专家们指出,随着墨尔本地块开发市场持续繁荣,将有更多的海外开发商与本土集团合作试图从中分得一杯羹。


  在上周六维州大选的几周前,前纳凡政府就开始为位于墨尔本CBD角落的巨大住宅迁空地盘E-Gate启动了招标活动。


  与此同时,墨尔本充斥着来自马来西亚、新加坡和中国开发商的资金。


  世邦魏理仕(CBRE)的主管马克·魏泽尔(Mark Wizel)是都市销售和零售方面的专家。他称E-Gate很可能将被本土开发商与海外集团联手购买。


  “如果Lend Lease、Mirvac和Stockland等澳洲房地产投资信托携手海外合作伙伴竞标E-Gate这样的项目,我不会感到惊讶。”


  他称,资金有限的本土开发商与亚洲集团合作已经不是什么新鲜事。比如说,Grocon在CBD外围城区的CUB空地开发案中,就曾在不同的阶段或部分成功地吸引了不少权益投资者或直接买家。


  “你会发现现在的情况是,以前本土开发商可能会因为亚洲资本推高土地价值导致他们无法与之抗衡而排斥亚洲资本,但聪明的他们的态度在2014年已经发生了重大转变。”


  魏泽尔称,除了需要为新项目引入资本,很多本土开发商还意识到亚洲集团在向海外推广公寓房源时更具优势。


  “一个一年就能建设2.5万套公寓的中国开发商,对比一个一年建设1500套公寓房的澳洲开发商,中国开发商显然拥有更大的买家群体和问询量,与生意有关的数据库也可能是澳洲开发商的15倍到20倍。”魏泽尔说。


  毕马威(KPMG)的资深合伙人伯纳德·索尔特(Bernard Salt)周二在世邦魏理仕办公室做简报时指出,在过去14年中,墨尔本每一年的人口增长都超过了雪梨。