“近年来,到澳洲投资置业的中国买家越来越多,同时我们也注意到,中国买家投资趋向理性,对当地房地产信息、了解越来越强。”澳洲知名地产商Bensons业务经理莱纳德·特普林(Leonard Teplin)13日在广州对记者表示。


  Bensons位于墨尔本东南区项目Vanguard13日在广州举行首发式,为中国买家带来400多套澳洲公寓住宅。特普林称,中国近年来超越新加坡、马来西亚,成为其最大的海外市场,他认为中国市场还将继续发展。


  据知名地产机构仲量联行统计数据显示,2014年上半年,中国海外投资总额达到54亿美元,同比增长17%。市场调研机构Dealogic早前公布的统计数据显示,中国人在海外的房产交易规模从最初2010年的9000万美元到2011年的5.47亿美元,在2012年达到18.6亿美元,2013年超过50亿美元。


  特普林表示,中国买家在澳洲投资置业正在发生变化,以前中国买家喜欢扎堆市中心,早几年墨尔本市中心的房地产销售中国买家占比达75%。现在中国买家对当地城市功能区划更了解,会根据自身需求与区划功能来挑选,一窝蜂涌进市中心的现象已经改变。


  “中国市场大了,澳洲发展商的策略也在发生变化。”在广州从事多年海外房地产代理的僖尔泰海外地产总经理严伟明称,以前海外开发商都是把当地卖剩 的项目拿过来卖,现在则先在中国首发,像Vanguard这个项目,在中国首发三个星期后才会在澳洲当地开售,给中国买家更多挑选空间。


  除了个人购买者,中国房地产企业近年来也先后到澳洲市场施展拳脚。记者了解到,绿地、碧桂园、颐和等中国房产公司已在澳洲拿地开发。