据realestate.com.au报道,专家称,公寓是缓解墨尔本房屋可负担性危机的一种方式,而新公寓在内城区也越来越受欢迎。
虽然现在墨尔本内城区的公寓出现了供应过剩的现象,但是澳洲城市发展机构维州会长Danni Addison警告称,在不久的将来,墨尔本可能出现公寓供应不足的情况。


Addison指出,买独立房已经让越来越多的维州人望尘莫及,开发商需要给他们提供其他选择。
现代公寓正在成为很大一部分人更加现实的房型选择,特别是那些不想住在距离CBD20公里以外的人群。
REA集团新数据显示,买家们也认识到了这一点。Collingwood的新公寓尤其越来越受到买家的追捧。
到今年8月的一年内,买家在内城区看公寓的平均次数达到了每月46,536次,是维州该平均次数的近38倍。
根据REA的数据,两室两卫以及带有一个停车间的公寓是买家搜索量最多的房型。
在此期间,CBD、Richmond、Port Melbourne、Boronia、Fitzroy、Blackburn、South Melbourne、North Melbourne和Caroline Springs的新公寓也非常受欢迎。


海湾城区St Kilda、Port Melbourne和Elwood的三居室也是最受追捧的房型。
在更大范围来说,REA数据显示,Pascoe Vale、Glenroy、Richmond、Preston及Bentleigh East的联排别墅需求也非常大。
Addison称,在2015年和2016年,墨尔本公寓供应水平较高,但是现在市场上的公寓数量正在大量减少。
“如果我们对比一下现在的人口增长以及市场上新公寓的增长率,墨尔本在中长期更有可能经历公寓供应不足的情况。”
Addison指出,最近的投资者借贷限制以及所有楼花买家的印花税减免政策取消也给公寓供应带来了问题。
“现在,维州和当地政府必须采取负责人的决定来增加住房选择。”