随着悉尼房市的热度下降,这座城市的豪宅价格涨幅在全球排名中下滑,而墨尔本的价格涨幅略有上升。

即便如此,根据莱坊(Knight Frank)第三季度全球城市豪宅指数,悉尼和墨尔本连续10个季度跻身豪宅市场增长最快的十大城市之列。

在截至9月的一年中,悉尼豪宅的价格上涨11%,在榜单中位列第八,墨尔本的同比涨幅是10.4%,位列第九。

图说:第三季度悉尼豪宅价格增速放缓

相比之下,第二季度悉尼排名第六,年增长率为11.5%,墨尔本排名第十,年增长率为9.1%。

这一排名出炉之际,正值澳洲东海岸各大城市的房市开始出现差异,在投资者推动的悉尼市场中,由于借贷受到限制,房价小幅放缓,同时墨尔本的房价则在持续增长,尽管增速更慢。

莱坊的Sarah Harding表示,住宅市场正呈现“双速”发展,这取决于价格。她称:“虽然主流市场已经回落到更可持续的增长水平,但市场的高端部分仍在继续走强,达到破纪录的双位数增速,”她说道。

“预约私人看房的人很多,既有当地的年轻企业家,也有寻找靠近便利设施、易打理的房产的换小屋者,买家对高端住宅的询盘一直保持强劲。”

莱坊澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski表示,墨尔本的价格从较低基数一直上涨。

Ciesielski称:“在一个充满不确定性的世界里,高净值个人寻求安全感。”她补充道,住宅物业提供了“避险”投资和潜在的资本增长。

该报告衡量了全球41个城市中处于Top 5%的房地产市场,它发现,澳大拉西亚(Australasia)是价格增长最快的地区,平均涨幅为10.7%。

增长最快的城市是中国广州,过去一年的房价飙升了36.3%。排在第二名的是上海,房价同比增长14.9%。开普敦排名第三,涨幅为14.5%。