据Domain网站报道,根据针对房屋业主的一项调查,七分之一的业主如果失去了工作就无法偿还贷款。
Canstar的一项调查显示,43%的房屋业主存下的钱不足以支付3个月的房贷,一旦经济情况出现什么意想不到的变化,他们将无法应对。
而还有15%的业主则完全没有经济缓冲的余地。这也就意味着如果他们失去了工作或面临类似紧急医药费等突然的开支,这些业主则完全无法偿还贷款。
Canstar消费者脉搏报告对2026名澳洲消费者进行了调查,询问他们有关金融安全和住房可负担性的看法。调查发现,那些有存款的房屋业主中,39%都在过去一年启用了他们的金融备用金。
Canstar金融服务执行长Steve Mickenbecker说:“这种情况让人有点担忧。”
Mickenbecker表示,首府城市的市场条件以及债务情况(尤其是首置业者的债务情况)对现在的问题有所影响。
Mickenbecker指出,部分首置业者在无法负担起贷款的时候被提供了无本金贷款,而近期的贷款申请数据也并不准确。
根据UBS最新的一次调查,过去一年,三分之一澳洲人在房贷申请过程中并不是完全诚实的。但是很多专家认为,下一次的利率变化可能会呈现上行趋势,这样的情况让人非常担忧。


“我认为让人担忧的是,我们可能在涨工资之前就面临利率增长的情况。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,低利率的影响都反映在了高房价和债务程度增加上。这些都给澳洲家庭带来了额外的压力,但是澳洲人的工资却没有跟上。
“人们借的钱越来越多,但是收入却没有上涨,所以人们的负担比较重。”
Oliver认为,要想涨薪,失业率要再低一些,而就业不足的比例也要再降低一些。“如果失业率上涨,那么房地产市场也会出现问题。”
对Mickenbecker来说,3个月并不是很长的缓冲期。因为人们突然失业之后要找到新工作可能要花费更长时间。
“银行是有困难情况条款的。所以如果有人发现自己处于困难情况中,房屋买家可以去和银行谈一谈,不要突然停止偿还贷款。”
三分之一的受访者表示,他们没有存下任何钱,而四分之一的人存下的钱还不到他们税后收入的10%。
在那些每个月不存钱的人中,78%表示,他们都只是依靠收入来生活。Mickenbecker说:“这简直太可怕了。这些人完全没有任何金融缓冲。他们把自己的收入全部花完了。”
除此之外,31%的受访者对他们的个人经济情况感到“有些不自在”或“非常不自在”。
“这些人生活在困境中,而且他们也知道自己处于困境中。他们也许有卡账或无法负担的房租需要支付,一旦出现任何意外,这些人会更加难熬。”