据Domain网站报道,逾四分之三昆州法律专家表示,对维州的首置业者来说,房地产市场的情况越来越艰难。
全澳的一项研究显示,昆州人对房市情况呈悲观态度的比例高于全澳的平均值。64%的受访者认为,要进入房市已经变得越来越困难。
布里斯班房地产公司GlobalX实施了这项研究。就在此前几天,澳洲房地产机构报告称,首置业者的活动有所增加,让人产生了可负担性危机有所缓解的希望。
GlobalX执行长Peter Maloney表示,印花税减免和补助金在缓解危机方面有所帮助,但是其实还很不够。
“虽然昆州政府采取了很多措施为年轻买家买房助力,但是市场目前的状态意味着房价的增长速度远高于年薪增长的速度。虽然现在入市的首置业者数量增多,给房地产市场带来了刺激,但是这种情况在未来一年是否会持续还是一个未知数。对首置业者来说,这是创下纪录的一个月,但是我们要知道,一个月情况好并不意味着一年情况都好。


Maloney还指出,昆州的印花税减免力度不算大,而2万元买房补助的未来也还未可知。
“另外,虽然首置业者的购房数量有所增加,但是可负担性却没有得到很大缓解。对首置业者来说,最重要的问题是存钱攒下首付。”
在昆州,首置业者存钱攒首付的时间约为5年。薪酬增幅低且存钱能力减弱,这些都让首置业者面临被挤出市场的风险。
PRD Nationalwide研究经理Asti Mardiasmo上周发布了2017下半年的热点报告。她指出,布里斯班的房屋不可负担性正在增加。“在某种程度上,我和Maloney的看法是一致的。不过对布里斯班来说,情况还没有悉尼和墨尔本那么糟糕。”
Mardiasmo表示,布里斯班的薪资增长还处在可控范围内。
“布里斯班的房地产市场确实在发展,但是如果你从长远来看,布里斯班的工资也增长了2.4%,与1.5%的房价增长率进行对比的话,情况还没有那么糟糕。”
但是就长远来看,Mardiasmo表示,如果工资没有增长,布里斯班将有很大的麻烦。Maloney则认为,银行在减少首置业者压力方面可以做的更多。
“银行应该给首置业者更多机会进入房市。”