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墨尔本东外郊区开发潜力大 房价年涨18%

利德尔湖公园(Domain网站图片)

据Domain网站报道,基于墨尔本最大的可开发土地的承诺,墨尔本东外郊利德尔(Lilydale)正在步入蓬勃发展,有潜力成为“可步行的郊区”,即最美小镇戴尔斯福特(Daylesford)及商业中心鲁纳沃丁(Nunawading)的结合体。

利德尔距离墨尔本CBD约35千米,发展优势还包括:火车线路终点站;热闹的工业区;有6所学校,且区域内澳洲最早的职业技术学院之一博士山学院(Box Hill Institute)校区正不断扩大。就环境方面,利德尔有大片公共绿地,包括面积100公顷的利德尔湖公园(Lilydale Lake)。

在墨尔本房价不断高涨的市场条件下,买家寻找可负担住宅的范围逐渐发展至东外郊,利德尔在去年成为买家关注焦点。根据Domain集团数据,利德尔去年房价涨幅高达18%。

地产中介奈特(Anthony Knight)表示,对比灵伍德(Ringwood)、克里登(Croydon)、莫鲁巴克(Mooroolbark)及博士山(Box Hill),利德尔房价仍在负担范围。目前,利德尔当地一栋新建3居排屋售价在65万澳元左右,比灵伍德便宜1.5万至2万澳元,具备一定吸引力。

并且,利德尔未来发展潜力更大。去年年底,澳洲最大房产开发商之一Intrapac,联合投资机构Bayport Group及Hume Partners宣布有意在当地持有的163公顷土地上新建2000至3000套房产。

利德尔当地议会也正审视自身未来发展,征求社区未来面貌及功能发展建议。雅拉山脉议会(Yarra Ranges Council)发起的“利德尔项目”包括16个具体项目,期限涉及未来20年发展。如果开发商及议会通力协作,可能将成就最令人向往的城市发展结果,即“可步行郊区”。

地产中介史密斯(Jack Smith)表示,利德尔当地居民已经意识到了区域发展潜力,目前多是利德尔当地居民在买房。

史密斯去年经手的一套两居公寓,当时价格为47万澳元,最近以51.5万澳元转售,市场环境良好。

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Woolworths半年赚了10个亿 利润激增38%

Woolworths终于摆脱了亏钱阴影,狂赚将近10个亿!果然展现了真正的实力!

据《ABC News》报道,Woolworths已彻底从Masters连锁经营失败的阴影中恢复过来,上半年利润激增38%,达到9.69亿澳元。

这一切还要从Masters五金商店说起…

2011年,做为澳洲超市巨头之一的Woolworths为了冲击澳洲五金市场领头羊Bunnings, 推出了Masters五金连锁店。

但是没想到,Masters近年亏损不断扩大,公司管理层也深陷Masters问题分身乏术,所有业务的销售额都在下滑…

自从Masters开业,累计亏损超过6亿,用掉了公司30亿的投资…

逼得Woolworths不得不关闭挣扎的Masters连锁店。

不过,近日Woolworths首席执行官Brad Banducci表示,2017年财政年底,我们终于扭亏为盈,战略措施都取得了良好的进展,所有业务的销售增长都非常令人满意。

但是,虽然成果很喜人,但我们还会继续努力。

如今,销售额大幅度回升,尤其是最重要的食品部销售额增长了5%左右,甚至超出了市场预期,实在非常喜人。

同时,此次Woolworths销售额的增长直接赶超了“老朋友”Coles, 在类似的销售区域都略胜一筹。

不过,虽然解决了Master,Woolworths还有一个亏钱的Big W啊!

虽然没有之前亏的那么多了,但是仍然亏了1000多万啊!负责人表示:降价的确吸引了一些客人,销售额有所增加,但是因为零售价变低了,Big W的利润实际上没有什么变化。

如果情况一直如此,预计2018财政年Big W要损失8千万到1.2亿之间。

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过半澳洲人每年浪费数千刀的“懒税”

(图片来自澳联社)

据《每日电讯报》援引News.com.au报道,新研究表明,因为懒惰与被误导的忠诚,超过半数的澳洲人在浪费自己辛辛苦苦赚来的“血汗钱”。

由比价网站finder.com.au发起的这项调查显示,1000万的澳人——即55%的澳洲人口在支付“懒税”,因为这些人未能及时更换供应商,且在日常开支中,例如住房贷款、健康保险和能源账单,未找到更合适的价格。

研究发现,这个国家的大多数人在为他们的“设置和忘记”的心态付出高昂的代价,就日常生活成本而言,一个习惯,每年的累积花销就能有数千澳元。

然而,调查也显示,有45%的澳洲人正打算更换供应商,特意为了省钱。

Finder.com.au的金钱专家哈桑(Bessie Hassan)鼓励消费者检查他们的预算和支出习惯,并考虑更换供应商。

“由于懒惰或者是害怕变化,有相当一部分澳洲人忠于他们目前使用的供应商,而这可能导致他们每年数千澳元的额外花销,”她说。

“给你的账单和开支做一个‘健康检查’,对于在2018年改进澳洲人的财务状况来说应该是最有效的措施。”

“比照和对比产品和服务,如今比以往更容易了,所以为没有理由再躲在暗处了。”

哈桑警告说,早前的研究发现,40%的澳洲人依然一直保有他们童年时期的银行,而通常我们的健康基金伴随我们约平均11.8年。

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美国拟联手澳洲 打破中国对稀土控制

全世界80%的稀土供应来自中国。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,由于担忧美国可能出现稀土危机,美国总统特朗普(Donald Trump)正在寻求澳洲援助。

总理谭保(Malcolm Turnbull)访美期间,两国领导人讨论的一大重点,是特朗普计划为澳洲企业牵线来支援美国,以对抗中国对稀土的控制。

特朗普进一步称自己正在展望一个新的贸易时代以及美国与澳洲的合资企业,其中包括该地区的基建开发,并提到了高新技术。“战略伙伴的合作能利用更轻巧、更通用或者传导性更好的材料来打开技术开发的新世界,在国防与航天、信息技术、通信、能源和医药方面开启新的制造机遇。”特朗普说,“美国和澳洲同意在战略矿产勘探、提炼、处理、稀土和高性能金属研发方面合作,维持目前的岗位,创造未来的岗位。”

稀土元素对军用、民用都至关重要,多种军备和家用技术产品都离不开稀土元素。2017年,全世界80%的稀土供应来自于中国,导致美国在关键的国防材料上必须依赖于中国。然而美国却与中国陷入了贸易纠纷当中。

《华盛顿时报》经济政策分析师摩尔(Stephen Moore)称,美国目前矿业形势的脆弱,就像石油和天然气在上世纪70年代面对石油输出国组织(OPEC)成员国一样:美国毫无库存,完全受中国掌控。《澳洲人报》专栏作家吉特利布森(Robert Gottliebsen)认为,美国与澳洲新的合作时代或将催生新的矿业热潮,不过澳洲仍然面临竞争。由于稀土价格上涨,除了澳洲,中国以外的稀土项目在俄罗斯、巴西、加拿大、布隆迪和坦桑尼亚均有发展。

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澳拟严审移民 申请者来澳前记录或被查

内政事务部秘书佩佐罗(Michael Pezzullo)。(《每日邮报》图片》)

联盟党政府考虑修改法律,以便内政事务部能在有意移民者从开始提交申请时就搜集相关情报,确保移民接受澳洲的价值观,而不是一边心存极端主义观点,一边玩弄澳洲的移民制度。

内政事务国会次长佩佐罗(Michael Pezzullo)向《每日电讯报》表示,政府正在积极考虑上述事宜。他称,在外国人获得澳洲国籍、甚至移民来澳之前,澳洲政府就打算利用各种渠道获得的情报进行评估。

佩佐罗表示,政府的评估将利用“广泛的数据资源”,通过分析潜在移民的“生活习惯”来审查他们是否有可能“适应并按照澳洲价值观生活”,研究他们是否能融入社会并尊重性别平等、言论自由和宗教自由等西方信仰,并称会将澳洲价值观写入法律。

佩佐罗指出,当局对移民的此类评估将在3个时间点进行:来澳之前、在澳期间以及申请入籍时。据悉,相关法律还没有提交到国会,也没有见诸于媒体报道。但佩佐罗指出,这样的评估制度将确保相关人士不会为了通过公民入籍考试而捏造答案。该制度适用于所有有意移民的外国人,也将防止极端主义者偷溜进澳洲。“入籍不能只是简单的考试,需要汇总其他的数据资源以检查(申请者)的生活习惯及经历。”佩佐罗说。

公民事务部长图奇(Alan Tudge)则向《每日电讯报》表示,政府希望能在移民申请入籍前,采取“持续审查”的模式,而非“一次性的评估”。他还指出,多元文化社会成功的关键,是要居民融入社会并且接受澳洲的价值观。政府希望“提高英语能力要求,以及清楚证明申请者有接受澳洲价值观以及融入社会的努力。”

按照目前的要求,澳洲公民有遵守法律、有需要时保卫澳洲、以及参加选举投票的义务。澳洲的核心价值观包括了尊重个人自由、言论以及宗教自由。

年度移民报告显示,自2011年以来,澳洲每年接受约19万名永久移民,其中大部分是技术类及家庭类移民。目前还不清楚按照政府的新计划将受到审查的申请者所占的比例有多少。

工党参议员卡梅伦(Doug Cameron)周二指责政府玩弄政治,针对潜在的难民及移民。不过另一工党参议员麦阿里斯特(Jenny McAllister)则表示,反对党会等待政府公布计划细节。

中立参议员利昂杰姆(David Leyonhjelm)则称,他乐见政府不断提高入籍的门槛,但对移民来澳之前就要接受审查有所质疑。

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印度共享车程公司Ola登陆珀斯

印度共享车程公司Ola登陆澳洲。(Business Insider网站图片)

据美国知名科技平台Business Insider报道,世界上最大的共享车程服务商之一、价值90亿澳元的印度公司Ola,已经登录澳洲。据悉,Ola已经登录珀斯,目前正计划在几周内向澳洲东部城市推进,并挑战美国共享车程业巨头优步(Uber)公司。

Ola于今年情人节登录珀斯,其制订了一个对用户和司机都极其优惠的大型刺激政策,即用户在注册Ola之后就能最高享受十次免费车程,每次车程费用最高可为30澳元,在二月底之前都能享用。

正如优步采用削减出租车费用的方法获得市场占额,Ola在珀斯提供比优步更便宜的价格。此外,Ola还为司机提供“蜜月促销价”将利润直降至仅7.5%,比优步25%的利润还要降低更多。然而正如美国公司优步一样,Ola也会面临来自司机要求涨薪的专横要求。

Ola公司称其已接到4000个司机的用户注册,最早或于下月登录悉尼和墨尔本市场。据悉,新西兰也在Ola的市场发展规划中。

Ola公司发言人称:“在接下来的几周内,Ola准备开始正式与司机合作者们实行一系列新政策,包括新的获利项目、全天候服务、社区市民大会、油价优惠以及其他汽车服务。”