据Domain网站报道,首置业者给维州几个较大的次发达地区城市的租客带来了麻烦。
Geelong、Ballarat和Bendigo的房价中位值都远低于60万元,首置业者都开始利用州政府的印花税减免政策,在这些地方买房,但这也让这些地区的租客少了很多选择
根据维州房地产机构的数据,以上3个城市的空置率都急剧下降,过去两年可供出租的房屋也大量减少。
这其中,Bendigo的情况最为严重。截止到2018年1月的两年内,这里的房屋空置率从2.3%下降到了1%。
Geelong的空置率从2016年6月的3.5%降到了1.5%。而Ballarat的空置率则从两年前的3.5%降到了1.6%。
REIV主管Richard Simpson表示,那些曾由投资者出租出去的房地产都被墨尔本的首置业者买走了。


“乡村地区的房价中位值在30万元至40万元之间,符合首置业者购房免收印花税的要求。”
Simpson表示,维州人口增长很迅速,而且有很多新的工作机遇,这些地方距离墨尔本也很近,以上因素都导致该地区的租房市场竞争激烈。
Kristie Sullivan半年前搬到了Ballarat,她在Alfredton租下了一套三居室,这里距离城镇中心大约5公里。
“现在我的租约到期了,业主想要这套房子。”Sullivan找房子已经三周了。她申请了一套本以为会很简单的房子。“第二天我收到邮件,说我没有租到,因为他们有很多申请者。”
根据Domain集团的数据,到2017年12月的一年内,Ballarat的房租中位值增长了5.2%,达到了300元。Geelong则增长了4.3%,至360元。而Bendigo则增长了1.6%,至305元。
不过房地产业人士表示,Shepparton、Mildura和Warrnambool这些其他受欢迎的城镇短期内不会出现这种情况,因为这些地方不是“通勤城镇”。
Shepparton的房屋空置率为3.3%;Mildura3.8%;Warrnambool 2.4%。