据realestate.com.au报道,未来一年,一场公寓大甩卖活动将席卷布里斯班,首置业者终于可以借此机会进入房市了。

根据经济预测机构BIS Oxford Economics的说法,内城区的房市现在处于公寓供过于求的情况。但是这也意味着现在是捡便宜的最佳时机。

管理总监Robert Mellor预测,部分公寓将降价至少10%至15%。

Mellor对布里斯班内城区公寓供应过剩的情况感到很乐观。现在布里斯班内城区有1.4万套过剩的公寓,但是这些公寓都将被那些利用折扣价进入房市的买家消化掉。供求关系也会因此发生改变。“我们会度过这一次供应过剩的情况。我们认为这次过剩仅限于内城区,年轻人也许会被开发商提供的公寓折扣价吸引,主要取决于这次的甩卖力度。”

为了清仓,部分开发商已经开始给公寓降价,吸引买家。去年,The Hudson的部分单元房的价格折扣高达25%。

BIS Oxford Economics预测,这个财年,维州高密度住宅审批数量将减少25%。“市场的冷却主要是由布里斯班内城区公寓建筑引起的。”

Mellor表示,高密度住宅建设已经达到了不可持续的程度。当地和海外投资者的买房需求也已经大幅下降,昆州则“受到了很大冲击”

“好消息是,首置业者能够消化一部分住房。”

就房价来说,Mellor预测,今年布里斯班房价将增长3%,而到2019年,房价增长率将保持3%的水平。

昆州的房贷需求也发生了很大改变,投资者房贷数额减少了2.5%,而同一时期,首置业者的房贷数额增长了17%。

1月份的最新房地产金融数据显示,昆州逾20%的房贷都是首置业者申请的。