在购买投资性房产时,如果买家认为进行较多且较长时间的调查会让自己占据优势,那么还望三思,并且重新规划购房策略。

如果对市场调查的时间过长,则可能失去购得理想房产的机会。

如果对每个调查结果都过度分析,则总有一个理由会导致买家的购房热情减退,或迟迟做不了决定,错失最好的价格。买家需清楚:根本不存在十全十美的房产,关键在于适合自己的预算、居住感受及生活的便利

因此,投资者不应对市场调查太久。

有必要在购房前参观许多套房产吗?

用一个月左右的时间参观不同备选区域的差不多10套房产,便足以相当充分了解这个房产市场的详细情况了。这样一来,便可掌握该市场的详细信息,且清楚应支付的房价。

进行市场调查的最佳时间是多久?

最佳时间取决于买家理解市场指标的时间,比如:最有可能的售价、该类价位的购房者类型、房价不稳定的地区,以及吸引最多买家的热门街区。

如果明确了这些信息,那么时机便成熟了。买家也将清楚何时是理想的购房时间,一般情况下,调查时间是3周-2个月。如果调查时间超过了3个月,就说明调查或购房的策略出了问题。”

1-2个月的时间足以让澳洲房产买家充分了解所选地区和房产的详情。“专业人士只需一周便可完成所有调查。但对首次购房的投资人或对于地区不熟悉的买家而已,需要稍微多一点时间。关键是要先找到合适的城区,一旦确定了合适的城区,那么找到理想的房产便易如反掌。

“与其在冷门城区购买备受欢迎的房产,不如在热门城区购买普通的房产。”

热门城区代表的是更快的设施建设,更多的人口驻入以及更多的就业岗位, 无论是生活便利还是日后增值以及短期投资回报都会更加可观。

有效利用地图,加速调查效率

在调查地区的时候,可有效利用地图来提高效率,更深入地了解地区详情。

注意观察:

主干道

工业区

邻近公共交通设施、学校和商铺的街区

邻近公园或林区的街区