据Domain网站报道,今年,墨尔本的房屋拍卖清盘率已经两次降到了60%以下,这也标志着,墨尔本的房市开始向卖家倾斜。

虽然上周的清盘率为60.7%,此前一周的清盘率却被修正为58.9%。

根据Domain集团的数据,4月中旬的清盘率为57.7%,这也是5年多来清盘率的最低值。不过这一数据是排除了长周末、公共假期和夏季假日清盘率数据的。

与去年相比,今年的拍卖清盘率猛烈下降。去年2月的房屋拍卖清盘率甚至一度达到80%。

2016年和2017年初的清盘率也经常能够达到75%。

观察人士发现,现在参与竞拍的人越来越少,令人惊讶的拍卖结果越来越少,而通过私下协商出售的房子越来越多。

Staffod Property Advisory的Kirk Stafford说:“没人会对市场冷却这个说法表示异议。去年的房市疯狂已经过去了。”

Stafford表示,买家们不再慌张了,他们在搜索房屋的时候更加会权衡再三。

但是房地产顾问Pete Wargent表示,拍卖的结果根据房型和地区的不同而各有不同。

“不过,墨尔本的重点是买家的买房需求还是很强劲的,参与市场的人都应该试图记住这一点。”

买家顾问和房地产中介表示,入门级房产及高端房产的竞争最激烈。

大批首置业者想要购买75万元以下的房产,因为这样可以获得印花税的优惠。

悉尼的房屋拍卖清盘率也开始走下行趋势。拍卖师Peter Etheridge对Domain表示,买家现在有更多的选择。