2008年金融海啸后,全球央行开著直升机洒钱,投机热钱炒高全球房市。随美国联准会(Fed)升息循环启动,美元荒四处可见,偏高的房价摇摇欲坠,包括澳洲雪梨与墨尔本、英国伦敦、纽西兰奥克兰、美国西雅图、瑞典斯德哥尔摩、印尼雅加达、马来西亚吉隆坡、越南胡志明市等9个城市房价,已陷入泡沫危机。

根据英国《每日邮报》报导,澳洲黄金海岸一套总面积1.75公顷豪宅,近日售价大砍600万澳元,这是该房东近20年来,为数不多的一次大手笔降价,却依然无人问津。有人认为,几年前这样的降幅应该很快会吸引买盘承接,现今澳洲楼市危机四伏,加上面临美元荒,降价无异于亡羊补牢。

分析指出,全球投资人此时都不愿背负沉重债务进场接盘,最为重要的是看不到任何增值的希望;也观点认为,如果不是卖家对澳洲房市失去信心,或许不会大幅砍价出售。事实上,在美元大举回流美国的趋势下,以往那些将房地产当作金融投资工具的投机者已到相对危险的地步,除非他买房是以自住为目的。

《BWC中文网》指出,包括雪梨等中国大陆炒房客最爱光顾的9个城市,房价泡沫或正破灭中。以伦敦为例,前几年许多国外投资人豪赌退欧牌大炒特炒,但最近几个月每况愈下,4月份又创下2010年9月以来的最大跌幅。美国知名财经博客Zerohedge称,伦敦房价疯涨身处悬崖边上的庞氏骗局,最终还是迎来崩塌的一刻。