据Domain网站报道,如果你还计划利用昆州政府针对首置业者的2万元补助,那你的动作可要非常快才行,因为政府已经在预算案中宣布,将在不到3周的时间内将补助从2万元减少到1.5万元。

周二下午公布的预算案中提到,将从7月1日开始削减首置业者补助。

政府也证实,只要购买75万元以下的新独立房、单元房或联排别墅,都可以获得1.5万元的补助。

Master Builders副执行长Paul Bidwell表示,削减的5000元将给很多潜在的年轻买家带来很大影响,也会给昆州的建筑商带来影响。

“很多首置业者其实已经距离目标很近了,损失了5000元对他们来说不是一个小数目。昆州一些最大的建筑商告诉我们,这笔资金可以决定一个首置业者是否能拿到贷款。对很多建筑商(特别是次发达地区的建筑商)来说,这是一件大事。政府已经盈余了,为什么不把补助再延长6个月呢?“

在2016年的预算案中,首置业者的补助从1.5万元增长到了2万元,这本来只是一项持续一年的政策,但是由于这项措施成功地促进了首置业者买房,政府已经两次延期。

在补助增加的第一年,昆州首置业者贷款审批猛增近20%,使昆州成为2017年澳洲的首置业者之都。

从那以后,首置业者的活动随着每一次补助的延期而持续活跃。

就在周二预算案公布的这天,最新住房数据显示,4月份的新房贷款审批数量降至18个月的最低值,但是首置业者住宅却仍在增长。

Placce Advisory总监Lachlan Walker说:“正在观望补助金的人可能会被迫赶紧做出决定,就和上次政府更改补助金一样,最后三四周的时间里,交易量大幅增加,大家都试着敲定交易。”

Walker表示,要在本月底2万元补助金到期之前拿到这笔钱,就必须已经签好合同,但是房子不一定需要已经结算完毕。

Walker说:“削减补助金对开发商来说不是好事,总会有人需要承受这一政策带来的压力。”

Propertyology营运总监Simon Pressley表示,这笔补助金本来也没有多好,因为它仅限于新房产。“昆州首置业者补助金的构成就是给那些第一次买房的业主的一个耳光。如果政府真的想帮助首置业者,就应该让他们从昆州的200万套房子中做选择。补助金仅限于新房,那么买家只能从昆州2.5%的住房供应中选择。”

REIQ执行长Antonia Mercorella也呼吁政府将补助金扩展到已建房。

而根据SBS报道,行业专家指出,当首置业者的2万元补助本月到期而政府又引入了新的土地税之后,昆州的房价将应声上涨。
昆州住房产业协会执行总监Warwick Temby表示,预算里没有提高可负担性的措施。

“我们需要帮助大家买房的支持性政策,而不是会推高房价的政策,而现在公布的政策就会让房价上涨。”

Temby表示,次发达地区的昆州人受到的影响最大。

昆州Master Builders协会副执行长Paul Bidwell表示,此前首置业者补助金的增加让进入房市的首置业者大增。“首置业者现在是住房市场的一个重要组成部分。补助金的变化将决定一名首置业者究竟能不能买得起房。”