新西蘭《先驅者報》文章稱,自從中國當局開始嚴打資金外逃後,中國購房者在海外就難以獲得購房資金,加上最近人民幣對美元匯率走低等原因,未來美國房市可能會出現暴跌。

 

中国严打资金外逃 海外楼市或迎暴跌

中國當局嚴打資金外逃或致海外樓市暴跌

據9月12日報道,自從2017年7月1日中國《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》正式實施後,包括螞蟻搬家在內的等多種非法資金外流通道遭到中國外匯管理局打擊。不但支付寶、工商銀行、交通銀行等違規企業及銀行慘被點名,甚至普通違規個人也在打擊名單之內。

據中國外匯管理局公布的統計數據顯示,在2018年上半年,該局共查處外匯違規案件1,354件,罰沒款達到3.45億人民幣,同比分別增長19.7%和59.5%。其中,查處金融機構違規案件455件,企業違規案件340件,個人違規案件559件。

對此,文章稱,在外匯管控相對寬鬆的年代,不少華人通過拆分匯款的方式轉移了資產,但是由於螞蟻搬家等平台成為中國當局打擊對象後,中國海外購房者則難以從中國獲得匯款,在加上最近一兩個月人民幣暴跌導致很多買家也不想做購房決定。

關於美國房市走向,文章稱,現在與2017年同期同比,美國市場大金額房屋的銷量出現下降,雖然房價仍在上漲,但上漲速度已經放緩,預計未來其價格會因銷量下降而出現下降。其中,洛杉磯地區的價格在今年6月較去年同期增長了7.8%,但銷量卻下跌了12.4%。 據在美國當地的房地產經紀公司表示,由於中國政府對資金外流實施管控,目前唯一合法向境外匯錢的方式只能靠該公司海外子公司實現。

據了解,目前中國公民每人每天限額均為5,000美元或等值外幣,若超過這一限額則需要提供相關的合同證明用途,並且銀行也會將相關大額交易信息報送外管局。

另據西班牙《世界報》報道,近十年間新西蘭房屋緊缺現象十分嚴重,但是新西蘭統計局公布的數字顯示,海外買家大部分是來自中國與澳大利亞,對此新西蘭政府已出台主要針對外國人的房屋限購禁令以遏制不斷上漲的房價,香港《南華早報》責任為,由於澳大利亞與新加坡兩國與新西蘭政府曾簽訂相關自由貿易協定,因此該房屋限購禁令主要針對的則是中國買家。