您的预算可以在墨尔本房地产市场中得到什么?据行业专家称,这比以往多得多。

随着房市降温,只要50万元就能在墨尔本买房房子。

Domain对过去三个月销售数据的分析显示,这些便宜货通常有三间卧室,位于城市边缘。

而75万元的档次的房子通常有三到四间卧室,并集中在墨尔本的中环。

对于能拿出100万元的买家来说,可以选择内环和中环郊区有三四个卧室并且有多个停车位的房子。

鉴于墨尔本的房价中位数目前为833,321元,Domain经济学家维尔特希尔(Trent Wiltshire)表示买家需要到内环之外的地区才能找到低于这个价的房子。

“虽然内环和内南区的房价跌幅最大,过去一年平均下跌了15%,但这些地区仍然非常昂贵,很少有房子的售价低于100万元。”维尔特希尔说。

他说,虽然房价普遍下跌,但内城区的跌幅更大。

“在大多数郊区,房价实际上已经相当不错,”他说,“但在之前的低迷时期,较便宜的郊区往往会跟随更昂贵的郊区所发生的事情。”

买家仲介Chamberlain Property Advocates的张伯伦(Wendy Chamberlain)表示,价格下跌为买家提供了更高的购买力。

他们可以在从前买不起的郊区买房,这些郊区距离公共交通和其他便利设施更近。

“目前的问题是买家信心不足……因为即将到来的选举,他们正在采取观望态度。”张伯伦说。

Domain的分析揭示了过去三个月内卖掉的常见房产类型,以及买家在每个价格区间内可以期待什么。

100万元

最近100万元这个档次里最受欢迎的郊区包括东边的Malvern East,Box Hill North和Cheltenham,以及内城的Brunswick和Abbotsford。

Buxton Real Estate Sandringham的主管斯莱德(Richard Slade)说,在东南区寻找100万元以下的房屋时,土地面积是关键,想要大块地皮的买家需要多掏点钱。

在Hampton、Sandringham或Cheltenham,100万元可以买到单层、有两三间卧室的别墅,或者比较旧的联排别墅,虽然有机会,但并不常见。

75万元

过去几个月,一些旧砖房的售价就在75万左右,例如位于墨尔本东郊Nunawading区的Ashwood Drive三居室。需要一些工作的房子比平时的后院要大。

Nelson Alexander Pascoe Vale的销售代理贝坦尼(Cody Bettanin)表示,75万左右的房子仍受买家欢迎。

对于墨尔本北区和西北区,例如Oak Park和Glenroy,这个价格可以买到拥有两三间卧室的新联排别墅,同样的钱也可以买到比较旧的别墅。

贝塔尼说,现在买房比12个月前更划算。

50万元

最便宜的房产集中在北区Broadmeadows,西区Werribee以及东南区的Frankston和Cranbourne。

经纪人表示,在墨尔本的郊区,如Cranbourne,Cranbourne East和Clyde North,50万可以买到相对较新的三居室住宅、美元将购买一个相对较新的三居室独立屋,带土地,或者类似的比较旧的复式住宅。

Ray White Cranbourne销售经理缪尔(Russell Muir)说,同样的钱也可以买到比较旧的带地皮的独立屋。虽然买家可以在城市边缘买到更划算的房子,但距离公共交通就比较远了。“如果你打算更进一步,就得做出妥协。”缪尔说。

 

 

  

更多  喜大普奔!RMIT校诊所开业,留学生免费!墨大莫纳什也有优惠!更棒的是...