据realestate.com.au报道,房价也许有所下降,但其实空地依然是房地产行业的一个金矿。

买家们甚至愿意在蓝筹城区(bluechip suburbs)买下老旧的破败房屋,只为了把房子拆掉,建造属于自己的梦想之家。

Oliver Hume的一项新研究显示,布里斯班地方政府区域一块空地的价格中位值在过去一年内增长了9%。

Oliver Hume的季度市场前景报告显示,布里斯班空地价格中位值在今年第一季度持续增长。

这其中,布里斯班地方政府区域的增长率是最高的。到今年3月底为止的一年内,地价中位值从352,375元增长了9%至385,375元。

黄金海岸地方政府区域的空地价格中位值以7%的增长率紧随其后,现在已经达到了341,200元。

除此之外,Ipswich(3%)、Logan(2%)和Redland(1%)的空地价格也都出现了强劲的增长。但Moreton Bay空地的价格中位值则在第一季度下降了3%,一年内下降了5%。

Oliver Hume全国研究主管George Bougias表示,受到燃气出口、旅游业和人口增长的促进,昆州经济持续改善。

“经济的改善逐渐提升了昆州在全澳经济中的份额,现在昆州也开始成为澳洲发展最快的地区之一。正是这些因素支持着昆州东南部地区房地产市场的发展。”

另外,Bougias指出,大选过后的确定性以及澳储行可能降息的预测,再加上联邦政府承诺实施的首置业者购房政策都将给市场带来一波小高潮。

“这些因素加上强劲的人口增长及稳定的就业市场促进了房地产交易量和交易额的稳步增长。”

在当地,Oliver Hume昆州总经理Matt Barr表示,和大多数市场一样,昆州东南部地区对较小面积地块的需求出现了增长。

为了了解到更准确的地价信息,Oliver Hume对地价的平均价格或每平方米土地的价格进行了追踪。

在2019年第一季度,布里斯班地方政府区域的土地价格为每平米961元,季度增长率达到了0.4%,年度增长率11%。

Ipswich地方政府区域的土地是可负担性最高的,每平米土地的价格为498元。

布里斯班地方政府区域的土地价格年增长率是昆州最高的,而Moreton Bay地方政府区域的地价是下降幅度最高的,一年内下降了8%。

数据显示,300平米至400平米的土地是最受欢迎的。

“近几年,越来越多面积小的地块被售出。举例来说,从2017年第四季度到2019年第一季度,面积在601平方米至1000平方米的土地出售比例从14%降低到了9%。

”同一时期,面积低于300平方米的土地的出售比例从6%增长到了10%。“