據realestate.com.au報道,房地產行業專家對維州預算案增加外國買家印花稅的做法提出了批評,稱這是一種”短視”的做法,而且“讓人失望”。

在5月27日公布的預算案中,外國房地產業主的印花稅將從7%增長到8%。

外國投資者的印花稅之所以增加,也是因為政府要找到額外的收入來填補房地產市場低迷造成的52億元印花稅虧空。

另外,住在海外的業主繳納的土地稅也將於明年開始從1.5%增長到2%。

澳洲房地產理事會執行總監Cressida Wall表示,通過向全球投資者來為大型基礎設施項目投資是不可持續的做法。

“向全球房地產投資者增稅是短視的做法,政府其實應該鼓勵大家來投資才對。全球投資者會因為政府的這個決定而關上到維州投資的大門。”

“最讓人擔心的是,沒有外國的投資,該產業的超過30萬個工作崗位都處於危險之中。”

維州房地產機構副會長Leah Calnan表示,在房地產市場剛開始出現復蘇的跡象時就出現增稅的情況真的“讓人失望”.

“上次實施外國投資者印花稅的時候,市場也出現了一段時間的調整,也放慢了腳步,所以這種情況可能再次發生。雖然只有1%的增長,但是所有額外的稅收都可能會傷害到房地產業。”

但並不是每個人都認為,外國買家稅的增長會關上外國投資的門。

中國房地產網站居外網執行長Carrie Law表示,增稅的規定讓人沮喪,但並沒有太多毀滅性的影響。”以前有句話是這麼說來着,沒有選票的人要付錢。“

但是realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示,亞洲海外房產投資者的減少已經持續了一段時間。

Conisbee說:”與以前相比,他們對墨爾本房地產的興趣已經減少了很多。“她指出,新稅、融資變得很困難、中國媒體的負面報道以及中國開發商變少都是導致需求下降的原因。

Biggin & Scott Glen Waverley總監Ming Xu表示,很多外國人會等到拿到了永久居留資格才買房。

”所以對於其他買家來說,他們會選擇買一套小一點的房子或在拿到永居資格之後再買房,減少額外的印花稅。“

維州財長Tim Pallas表示,新稅將在未來4年帶來額外3.3億元的收入。

”隨着房地產市場的低迷,我們要確保維州有一個更公平的稅收系統。這些都是非常謹慎的改革,這些收入可以為維州需要的基礎服務提供資金,包括學校、醫院和公共交通。“