随着悉尼、墨尔本两大房市的

房价进一步下滑,

不少搞投资房产的朋友纷纷决定:

将自己的房子挂牌出售、及时止损,

但就算价格降了,

房子挂了几个月仍然卖不出去、

看房的人也越来越少…

日前,澳洲房产网站Realestate

公布了一份榜单,

揭示了全澳那些房产销售数据

逆流而上的地区!

1、 澳大利亚最畅销的十个区

对于房产投资者们来说,

买房最重要的是什么?

毋庸置疑,是地段。

地段好的房产,即使在房市整体萧条的情况下仍然能够逆流而上、被一抢而空。

(图片来源:Realestate)

根据Realestate的最新数据显示,澳洲部分的地区的房产正在逆流而上、无视全澳房市的低迷现状,房屋仅在14天内就能卖出。

在全澳范围内,维州和南澳的表现最佳,在房产最畅销的十大地区中占了7席。

下面就让我们来看看这份榜单的具体情况吧!

(图片来源:Realestate)

第十名:Clarence Park (南澳)

Clarence Park距离阿德莱德CBD仅有不到6公里的距离,平均售价为78.5万澳元。这个区的房产受欢迎度一直在不断攀升,部分原因是因为它靠近更高端的地区Unley。

这个区的房产,一般在20天以内就能卖出,房屋问询度也一直很高。

第九名:Belgrave Heights (维州)

这个地区能上“畅销榜”可能在很多朋友的意料之外,它位于距离墨尔本40多公里的山丘上,因为其较低的房价成为了一个高需求的地区。

Belgrave Heights的房价中位数在6.6万澳元左右,它的销售周期也在20天以内

第八名:Linden Park(南澳)

Linden Park同样是阿德莱德的一个内城区,受到诸多买家的青睐,房价中位数为89万澳元

这里的房产只要挂牌出售,平均19天内就能顺利卖出

第七名:Kalorama (维州)

Kalorama是墨尔本另外一个外围的郊区,距离CBD有40公里远,但是仍然受到了买家的欢迎。

这个地区的房屋大约在18天内出售,比去年的平均销售时间少了近10天;房价中位数为71万澳元,性价比高。

第六名:Towradgi (新州)

Towradgi距离悉尼CBD有70多公里,但该地区的房屋大约在17天内就能出售。

平均售价为82.5万澳元,对于那些在悉尼上班的人士来说,这里的房价还是相对实惠的。

第五名:Hammondville (新州)

Hammondville比Towradgi更接近CBD ,且这个区域的房屋也只需要17天就能卖出

这个地区的房屋平均售价为73万澳元,价格更加实惠。

第四名:Forestville(南澳)

Forestville是阿德莱德市中心的一个郊区,今年十分畅销,仅需16天即可出售;去年同期,该地区房产需要24天才能出售

房屋中位售价为66.2万澳元

第三名:Colebee(新州)

Colebee是悉尼的一个郊区,靠近新建的Badgers Creek机场,交通便利。

这个地区的房屋畅销程度位列全澳前三,在15天内即可出售,房屋中位价位100.2万澳元,对于买家和开放商来说,都十分具有吸引力。

第二名:Newington(维州)

对于那些准备在墨尔本工作的人来说,Ballarat依然受到买家的欢迎,因此Newington的房子只要挂牌出售,几乎在两周内(14天)就能卖出,前来看房的买家络绎不绝。

再加上这里邻近声誉不错的Ballarat小学,更是受到买家的青睐;而且房价中位数仅为4.67万澳元

第一名:Glenlyon (维州)

(图片来源:Realestate)

对于那些喜欢温泉疗养的人来说,Glenlyon可谓是最佳选择,因为这里距离赫本温泉仅有半小时的车程。

该地区房价中位数为63.5万澳元在14天内即可出售,受到了投资者与自然爱好者的欢迎。

由此可见,只要你挑对了地段,即便在房市低迷时期,也完全不愁卖。

不知道这份畅销榜单,有没有给你的房产投资之路些许启示呢?

2、附本周清盘率

悉尼:清盘率63%,出售总价:$162,364,000中位价:$1,058,000

墨尔本:清盘率69%,出售总价:$220,026,550中位价:$811,000

布里斯班:清盘率43%,出售总价:$3,396,500 中位价:$0

阿德莱德:清盘率59%,出售总价:$9,867,000 中位价:$645,000

堪培拉:清盘率61%,出售总价:$9,271,000 中位价:$705,000