拍賣房屋的數量處於歷史低點,買家為了心儀房產“大打出手”,促使清盤率飆升。

專家警告說,擁有優質房產的人應該利用這個良機並將房產投放市場,同時,賣家之間的競爭也很激烈。

REA集團首席經濟學家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,由於拍賣房產數量很少,悉尼和墨爾本的高端市場表現“令人驚訝”。 

位於悉尼東郊的Bondi Junction的一間頂層公寓以270萬元的價格售出,比底價高出40萬。

“如果你在其中一個優質郊區有房,現在是出售的好時機,”柯尼斯比說,“這些買家簡直是大打出手,人們好像都在等待(春季拍賣會來臨),但到時候他們的房子可能就不會賣得這麼好了。”

根據CoreLogic的初步結果,悉尼的拍賣清盤率為81.2%,僅有365場拍賣,比去年同期的458場拍賣下降了20%。

在全國範圍內,7月份只有不到3萬套房屋進入市場,同比下降24.7%。自2007年CoreLogic開始追蹤以來,今年7月悉尼的新上市房屋數量最少,同比下降32.5%。墨爾本(下降29.3%),布里斯班(下降19.8%)和阿德萊德(下降6.7%)也有所下降。

墨爾本情況類似,強勁的清盤率為73.2%,同時房屋數量較少——只有501場拍賣,比去年的721場下降了30%。柯尼斯比表示,自2016年春季以來,清盤率一直沒有超過80%。

儲行減息使利率降至歷史最低水平,同時,取消貸款限制使得信貸更容易獲得,導致在市場萎縮的情況下,買家反而增多。聯邦大選影響了通常會在3月份上升的房源數量,導致數據降至七年來的最低水平。

柯尼斯比表示,人們都預測春季拍賣行情將會非常火爆,所以現在都不肯賣房。

柯尼斯比表示,當氣溫升高,高端市場的價格增長將對較小的、中等價位的市場產生“連鎖反應”。

45歲的墨爾本當地人莎茲(Shazzi Stewart)去年10月重新粉刷了自己在Coburg的住宅,準備投放市場。不過她和Ray White Brunswick的經紀人伊林(Alex Ilyin)都決定等到澳式足球決賽之後再上市,以吸引買家的全部關注。莎茲說:“目前沒什麼動靜,所以我們打算在春季再作營銷。我希望賣家能夠積極一點,我認為對買賣雙方都有利的好時機正在到來。”