本周,墨尔本Lacrosse住宅大厦328名公寓的业主,正式联名起诉建筑商LU Simon,索赔2400万澳元。

2014年11月,这幢位于Docklands La Trobe街673号的大楼发生火灾。

当时建筑上的易燃包层,使得当时一房客的香烟引发于公寓阳台的火灾,很快蔓延到了外面。

大火在短短10分钟内窜遍了13个层楼。

所幸那场事故没导致伤亡。

经查,这里的建筑完工后,没有任何文件说明Lacrosse所使用的产品不符合规范。这个问题是火灾之后才被发现的。

后来这里的业主为了补救,计划将不得不花去约1070万澳元重新更换包层的费用,以及面临至少100万澳元的潜在租金收益损失,还要花紧急搬迁,临时住宿的费用,以及还有约50万澳元的保险费用上涨。

和他们的遭遇相似,悉尼Pyrmont也有一栋这样的公寓楼。

那里的200名业主面临高达700万澳元的账单,也是因为建筑的包层不合标准,出事后保险公司不愿负责。

新州政府直到本月才立法,建筑包层如不合规,建筑公司可被罚高达110万澳元,个人罚款也高达22万澳元。

在墨尔本,不少建筑正在被评估,或面临整改。

一幢高层或高风险建筑时,将会需要昂贵的改造费用,负责归属和分配面临困难。

Lacrosse的业主申请了改造费用的贷款,15年期(之前的一次申请被Macquarie银行拒绝:无法贷那么多,且需要10年就还清),现在希望建筑商负责出钱承担花费。

2015年时,墨尔本市政已给出规定,Lacrosse公寓在一年内更换外墙包层(换上聚乙烯芯板)。

但当时,建筑商LU Simon反对,导致业主那里也没有进度。

他么一度申请能不能改为只增加消防喷淋,但被维州建筑上诉委员会驳回。

此外,墨尔本Richmond区Stawell Street公寓楼里的133名业主本月起也在找建筑商维权,但发现后者把负责当初建造公寓楼的子公司给宣布破产了,诉讼顿时面临困难。